Üröm, Csókavár utca Zu vermieten familienhaus

KOMFORTABLER WOHNRAUM FÜR EINE 4–5-KÖPFIGE FAMILIE

Zu vermieten: freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, in einer ruhigen Straße im Zentrum von Üröm, mit Terrasse und direktem Gartenzugang sowie einer praktischen Ladestation für Elektrofahrzeuge (E-Auto).

VERFÜGBAR ab Mitte Dezember 2026. Die Möbel sind nicht im Mietpreis enthalten.

BESICHTIGUNG: Das Haus ist bis Ende November noch bewohnt. Damit der Ablauf für alle angenehm ist, planen wir einen Tag der offenen Tür für Besichtigungen.

Die Fotos in dieser Anzeige sind NICHT mit KI bearbeitet oder generiert.

LAGE
In einer ruhigen Straße im Zentrum von Üröm, dennoch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar – Bushaltestelle an der Straßenecke.
Fußläufig erreichbar: Lidl- und Coop-Supermärkte, Restaurants, Post, Spielplatz, Fußballplatz, Laufstrecke, Apotheke, Arztpraxen, Kindergarten und Grundschule.

ERDGESCHOSS
Gemütlicher, heller, offener Wohn- und Essbereich.
Küche: neue Geräte, neue Küchenmöbel, großer Kühl-Gefrierschrank.
Badezimmer mit begehbarer Dusche.
Schlaf- / Arbeitszimmer mit Einbauschrank und Blick in den Garten.
Direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten.

OBERGESCHOSS
3 helle Schlafzimmer, davon 2 klimatisiert. Rollläden an den Fenstern; Außen- und Innenbeschattung an den Dachfenstern.
Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC.
Zusätzlicher Stauraum im Flur.

GARTEN / TERRASSE: Überdachte, nach Osten ausgerichtete Terrasse, die in der Sommerhitze Abkühlung bietet. Ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit 8–10 Personen.
PARKEN: Im Hof oder auf der Straße: 2–3 Autos.
ZUSÄTZLICHER STAURAUM: 13 m² große Garage im Hof mit stabilem Metallregalsystem. Viel Platz für Fahrräder oder ein Motorrad.

TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Zimmer: elektrische Heizpaneele.
Küche, Flure, Badezimmer: elektrische Fußbodenheizung.
11-kW-PHOTOVOLTAIKANLAGE mit jährlicher Saldierung (Net-Metering).
Komplett neue Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen.
15 cm Graphit-Fassadendämmung, gedämmtes Dach. Fenster: dreifach verglaste, 5-Kammer-Wärmeschutzfenster von Hofstadter. Außenbeschattung: Außenjalousien, Rollläden. Wasserenthärtungsanlage. Internet und TV: Kabelanschluss von DIGI und Telekom verfügbar. Alarmanlage mit Fernüberwachung auf Wunsch.

MIETBEDINGUNGEN
Monatliche Miete: 585.000 HUF
Gesamtkosten beim Einzug: 1.755.000 HUF (Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten + 1 Monatsmiete bei Vertragsunterzeichnung)
Eine notarielle Räumungserklärung („közjegyzői kiköltözési nyilatkozat“) ist erforderlich.
Rauchen in Innenräumen ist strengstens untersagt. Ein kleiner Hund ist nach vorheriger Absprache und mit schriftlicher Zustimmung des Eigentümers erlaubt.

Wir sprechen Englisch.