Aldebrő, Heves megye Zu verkaufen familienhaus

ZU VERKAUFEN: GERÄUMIGES, HERVORRAGEND AUFGETEILTES FAMILIENHAUS IN ALDEBRŐ, AM FUSS DER MÁTRA, NUR 21 KM VON EGER ENTFERNT!

Am Fuße der Mátra in Aldebrő bieten wir ein ca. 105 m² großes, geräumiges, hervorragend aufgeteiltes Familienhaus zum Verkauf an, das darauf wartet, ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen fertiggestellt zu werden. Dieses Haus bietet eine großartige Gelegenheit für alle, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, ideal für Liebhaber eines friedlichen, ländlichen Lebensstils. Im Grundbuch ist das Anwesen als „bewohntes Wohnhaus mit Hof“ eingetragen und wurde aus gemischtem Mauerwerk, bestehend aus Lehm, Silikat und Ziegeln, errichtet.

TECHNISCHE MERKMALE
•Das Dach wurde 2021 renoviert, dabei wurden bis auf die Balken alle Elemente erneuert und mit einer neuen Blechdeckung versehen.
•Die elektrische Installation ist für eine Leistung von 32 A ausgelegt. Die Vorbereitung berücksichtigt auch die spätere Installation einer Solaranlage.
•Die Fenster und Türen sind original aus Holz und können bei Bedarf ausgetauscht werden.
•Derzeit verfügt die Immobilie über keine funktionierende Heizungsanlage, jedoch ist ein Festbrennstoffkessel im Haus vorhanden und ein Gasanschluss liegt ebenfalls vor.

RÄUMLICHKEITEN UND FLÄCHEN
Zimmer 1: 16,67 m²
Zimmer 2: 16,89 m²
Zimmer 3: 13,21 m²
Vorraum: 11,96 m²
Badezimmer: 6,81 m²
Esszimmer: 14,63 m²
Speisekammer: 5,28 m²
Küche: 24,40 m²

Besonders hervorzuheben ist die äußerst großzügige Küche mit 24,40 m², die sich hervorragend als gemütlicher, gemeinsamer Familienbereich gestalten lässt. Zum Wohnhaus gehören zudem zwei überdachte Terrassen mit 25,78 m² und 7,64 m², die ideale Plätze für gesellige Sommerabende, gemeinsame Mahlzeiten oder einfach zum entspannten Verweilen bieten.

GERÄUMIGES GRUNDSTÜCK, OBSTBÄUME UND NEBENANLAGEN
Zum Haus gehört ein stattliches Grundstück von 2107 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer bietet. Im Garten wachsen verschiedene Obstbäume, darunter Maulbeer-, Pflaumen-, Birnen-, Quitten-, Apfel-, Süßkirschen- und Sauerkirschbäume. Ein Brunnen steht ebenfalls zur Verfügung, was besonders für die Gartenpflege von Vorteil ist. Der Hofbereich ist eingezäunt.

Auf dem Grundstück befinden sich weitere Bauten:
•Eine Garage mit betoniertem Boden und Stromanschluss zur sicheren Unterbringung des Fahrzeugs
•Stallungen, geeignet für die Tierhaltung
•Ein größeres Nebengebäude, das als Lager, Werkstatt oder für andere landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden kann

Die Größe und Ausstattung des Grundstücks bieten hervorragende Möglichkeiten für Gartenarbeit, Obstanbau, Kleintierhaltung oder die Gestaltung eines idyllischen, parkähnlichen Erholungsbereichs.

ALDEBRŐ – LÄNDLICHE RUHE IN DER NÄHE DER MÁTRA
Aldebrő liegt im Komitat Heves, nur 21 km von Eger entfernt, nahe dem südlichen Fuß der Mátra. Der malerische Ort wird zunehmend von Familien gewählt, die die ausgezeichnete Infrastruktur und Sicherheit schätzen.

Die natürlichen Gegebenheiten der Umgebung, die Nähe zur Autobahn M3, Weinberge, hügelige Landschaften und die Ruhe des Landlebens machen die Region besonders attraktiv für alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, aber dennoch Wert auf die Nähe zu Eger oder der Autobahn legen. Der Ort ist zudem bekannt für seine weinbaulichen Traditionen, die mit der Weinregion Debrői Hárslevelű verbunden sind.

Die Nähe zur Mátra und Eger bietet zahlreiche Ausflugs-, Freizeit- und touristische Möglichkeiten. Die Gegend ist eine hervorragende Wahl für Naturliebhaber, Wanderfreunde und Anhänger des ländlichen Lebensstils.

GESTALTEN SIE IHR TRAUMHAUS NACH IHREN WÜNSCHEN!
Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist, dass die Fertigstellung noch aussteht und somit ganz auf den neuen Eigentümer wartet. So müssen Sie sich nicht nach fremdem Geschmack oder vorherigen Renovierungsentscheidungen richten.

Der zukünftige Eigentümer kann die weiteren Arbeiten nach seinen Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten planen:
•Die Wahl von Bodenbelägen, Farben und Innenausstattungen erfolgt individuell.
•Ein Heizsystem kann nach persönlichen Anforderungen installiert werden.
•Moderne, energieeffiziente technische Lösungen sind realisierbar.
•Die großzügigen Räume ermöglichen eine individuelle Gestaltung des Zuhauses.
•Der Zeitplan für die Arbeiten kann flexibel an das verfügbare Budget angepasst werden.

Diese Immobilie ist kein fertiggestelltes Haus nach fremden Vorstellungen, sondern eine Gelegenheit, ein wirklich persönliches Zuhause zu schaffen!

WICHTIGE INFORMATION!
Aufgrund des aktuellen technischen Zustands, unter anderem wegen des fehlenden funktionierenden Heizsystems, ist die Immobilie derzeit nicht für geförderte Baudarlehen geeignet.

Wir empfehlen das Objekt vor allem Käufern mit Barzahlung, die das Potenzial eines gut geschnittenen, geräumigen Familienhauses erkennen und bereit sind, die notwendigen Fertigstellungsarbeiten zu übernehmen.

Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Familienhaus mit großem Grundstück in der Nähe der Mátra sind, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigstellen können und das zu einem günstigen Preis angeboten wird, sollten Sie diese Immobilie unbedingt persönlich besichtigen!

Für Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Als deutschsprechende und in Ungarn zugelassene Immobilinemakler stehen wir während des gesamten Kaufprozesses zur Verfügung! Auf Wunsch gegen Aufpreis erledigen wir auch gerne die Umschreibungen für Sie!