Budapest VI. kerület, Benczúr utca 37. Zu verkaufen ziegelwohnung

Herrschaftliche Wohnung mit Loggia und Gartenblick im Diplomatenviertel – zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Direkt vom Eigentümer steht im Budapester Diplomatenviertel eine 122 m² große Dreizimmerwohnung mit zwei Badezimmern zum Verkauf. Die Wohnung liegt in der ruhigen, von Bäumen gesäumten Benczúr-Straße, im zweiten Obergeschoss eines Wohnhauses mit Aufzug, nur wenige Schritte von der Andrássy-Allee entfernt.

Zu den besonderen Vorzügen der Wohnung zählt die Loggia mit Blick auf den Benczúr-Garten. Sie ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer aus direkt zugänglich. Auch die Fenster aller drei Zimmer sind zum Garten ausgerichtet. In dieser ruhigen Umgebung hört man bei geöffneten Fenstern morgens Vogelgezwitscher und abends das Zirpen der Grillen.

Die ausgesprochen helle, großzügige Wohnung bewahrt mit ihren hohen Decken und der geräumigen Diele ihren herrschaftlichen Charakter. Neben den drei Zimmern verfügt sie über eine große Küche, zwei Badezimmer, einen separaten Waschraum und eine Speisekammer. Die Raumhöhe bietet zudem die Möglichkeit, eine Galerie einzubauen.

Die Küchenmöbel sind neu, ebenso die Klimaanlage, für die noch Garantie besteht. Geheizt wird mit Gaskonvektoren. Wasser, Strom und Gas werden über eigene Zähler erfasst. Die Wohnung befindet sich in einem bewohnbaren Zustand und wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller.

Das Haus hat eine kleine, angenehme Hausgemeinschaft, die Gemeinschaftskosten sind niedrig. Sowohl im Haus als auch auf dem Laubengang ist es ruhig. Das zweite Obergeschoss ist mit dem Aufzug erreichbar. Parkmöglichkeiten bestehen auf der Straße; auf Wunsch und nach gesonderter Absprache kann gegebenenfalls auch im Innenhof geparkt werden.

Das Diplomatenviertel verbindet die Infrastruktur der Innenstadt mit der Ruhe und dem Grün eines gepflegten Wohngebiets. Die Benczúr-Straße ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte Einbahnstraße. Die Andrássy-Allee und der Stadtpark Városliget sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet; eine Bubi-Fahrradverleihstation befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs. Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls in der Nähe.

Auch als Kapitalanlage zur Vermietung ist die Wohnung eine attraktive Möglichkeit: Die Lage im Diplomatenviertel, die drei Zimmer, zwei Badezimmer und die Loggia mit Gartenblick bieten hierfür günstige Voraussetzungen. Zu den früheren Mietern zählten Diplomaten.

Verkauf direkt vom Eigentümer. Immobilienmakler werden gebeten, von Anfragen abzusehen.