Szeged, József Attila sugárút 140/A Zu verkaufen plattenbauwohnung

46,9 Mio. HUF • 60 m² (laut Grundbuch: 56 m²) • 3 Zimmer • 6. Stock, Aufzug • möbliert • von privat • lastenfrei • Wekerle-Plusz-Kredit möglich


Wenn Sie ein Zuhause suchen, in das vormittags und mittags die Sonne scheint, in dem Sie nicht unbedingt erst renovieren und Möbel kaufen müssen und von dem aus Sie in wenigen Minuten in die Straßenbahn oder den Bus steigen, dann sollten Sie sich diese Wohnung unbedingt ansehen.


In Szeged-Tarján steht diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit 60 m² im 6. Stock eines sanierten Plattenbaus mit Aufzug zum Verkauf.


DAS BESTE DARAN: SONNENLICHT UND AUSBLICK

Das große Fenster des 18 m² großen Wohnzimmers ist nach Süd-Südost ausgerichtet – so scheint vormittags und mittags selbst im Winter die Sonne herein. Vom 6. Stock aus genießen Sie einen freien Blick: auf der einen Seite über die Stadt, auf der anderen auf einen grünen Park. Keine Hauswand gegenüber, kein Halbdunkel und auch kein störender Lärm von draußen: Dank der Schallschutzfenster hört man selbst im Wohnzimmer die vorbeifahrenden Straßenbahnen und den Verkehr auf der Hauptstraße 47 kaum.


EINE WOHNUNG FÜR VIELE LEBENSSITUATIONEN

Neben dem geräumigen Wohnzimmer gibt es zwei weitere Zimmer (11,8 und 8,9 m²), sodass sich die Wohnung ganz unterschiedlich nutzen lässt:
• Schlafzimmer + Arbeitszimmer,
• Schlafzimmer + Kinderzimmer,
• zwei Kinderzimmer und ein Elternbereich im Wohnzimmer,
• oder als Kapitalanlage: möbliert, auch zimmerweise vermietbar (Szeged ist Universitätsstadt, die Mietnachfrage ist hoch).


DIE WOHNUNG AUF EINEN BLICK

• 60 m², 3 Zimmer (laut Grundbuch 56 m²; die Mehrfläche ergibt sich aus der Einbeziehung des Flurs in die Wohnung)
• sonniges Wohnzimmer mit 18,2 m², Ausrichtung Süd-Südost
• wird möbliert verkauft (Sie müssen nicht erst Möbel und Haushaltsgeräte anschaffen)
• Einbauschrankwand und Deckenventilator im Schlafzimmer
• Einbauschränke mit viel Stauraum in der Diele
• Küche mit Fenster, Essbereich, Gasherd und viel Stauraum
• separate Speisekammer, direkt von der Küche aus zugänglich
• Wannenbad mit Waschmaschine, separates WC
• Laminat in den Zimmern, Fliesen in den Nassräumen
• Fernwärme, Haus im Rahmen des Plattenbau-Sanierungsprogramms modernisiert
• 6. Stock, Aufzug


RÄUME UND FLÄCHEN

• Wohnzimmer 18,2
• Schlafzimmer 11,8
• kleines Zimmer 8,9
• Küche 5,5
• Speisekammer 1,0
• Bad 2,4
• WC 1,1
• Flur 6,8
• Diele 4,3 m²

(Einen unverbindlichen Grundriss finden Sie bei den Bildern.)


RECHTLICHES UND ÜBERGABE

• rechtlich einwandfrei, lastenfrei
• Übertragung des Alleineigentums (1/1)
• Vertragsabschluss jederzeit möglich
• Übergabe frühestens zum 1. Januar 2027
• Verkauf von privat
• auch mit dem Wekerle-Plusz-Kredit finanzierbar (5 % Festzins, für Ersterwerber unter 45 Jahren)


DIE UMGEBUNG – ALLES ZU FUSS ERREICHBAR

• Bushaltestelle ~1 Min., Straßenbahn (3, 3F, 4) ~3 Min., O-Bus (10, 19) in der Nähe
• Apotheke ~1 Min., Rossmann ~2 Min.
• Tesco ~6 Min., COOP ~7 Min., Lidl ~10 Min.
• Parkmöglichkeiten entlang des Hauses
• Autobahnauffahrt M43 mit dem Auto ~2,7 km

(Einen Lageplan finden Sie ebenfalls bei den Bildern. Die Liste erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit: Die meisten Geschäfte und Dienstleistungen erreichen Sie zu Fuß in unter 10 Minuten.)


FÜR WEN IST DIESE WOHNUNG IDEAL?

Für Sie, wenn Sie ein helles, sonniges Zuhause zum Wohlfühlen in verkehrsgünstiger Lage suchen. Ob Sie als Paar oder als Familie mit kleinen Kindern hier einziehen oder Ihre erste eigene Wohnung suchen – die Vorzüge der Umgebung werden Sie bestimmt schnell zu schätzen wissen. Wir empfehlen sie auch Kapitalanlegern, die eine möblierte, leicht vermietbare Wohnung in einer Universitätsstadt suchen.

Rufen Sie mich einfach an – ich zeige Ihnen die Wohnung gern persönlich:
Edit Farkas-Major