Orfű, Központ Zu verkaufen familienhaus

Seeblick Pur | Premium-Ferienhaus direkt am Pécsi-See in Orfű zu verkaufen
• Aussicht: Unverbauter Panoramablick auf den Pécsi-See mit exklusiver Glasfront im Wohnbereich.
• Fläche: 83 m² Nettonutzfläche (~100 m² Bruttofläche) + 14,5 m² überdachte Terrasse.
• Aufteilung: Amerikanische Küche mit Wohnzimmer, 3 separate Schlafzimmer, Bad, 2 WCs.
• Grundstück: 400 m² gepflegter, blickgeschützter Privatgarten mit gemauertem Gartengrill.
• Heizung: Leistungsstarker Kachelofen – absolut ganzjährig nutzbar und sofort bezugsfertig.
• Parken: Privater PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück vor dem Haus vorhanden.
• Rechtliches: Lastenfrei, rechtlich vollkommen geklärt, inklusive der gesamten Premium-Möblierung.
Zum Verkauf steht ein exklusives, zweigeschossiges Ferienhaus in Orfű mit einer Nettonutzfläche von 83 m² (ca. 100 m² Bruttowohnfläche) und direktem Seeblick. Der Kaufpreis versteht sich inklusive der vollständigen Premium-Möblierung und Ausstattung!

Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche (Amerikanische Küche), Diele, Flur, Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Die zum Garten und See ausgerichtete Front des Wohnzimmers besticht durch eine exklusive Glasfront, die direkt auf die 14,5 m² große, überdachte Terrasse mit handgefertigter Holzkonstruktion führt.

Das Dachgeschoss verfügt über 3 separat begehbare Schlafzimmer (eines davon ebenfalls mit direktem Ufer- und Seeblick) sowie ein weiteres Gäste-WC mit Handwaschbecken.
Zu dem Haus gehört ein ca. 400 m² großer, liebevoll gepflegter und durch Zäune sowie Hecken vollkommen blickgeschützter Privatgarten. Im Außenbereich befinden sich ein überdachter Freisitz sowie ein gemauerter Gartengrill – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Neben Straßenparkplätzen ist ein privater Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus vorhanden.

An kälteren Tagen sorgt ein gemütlicher, leistungsstarker Kachelofen für wohlige Wärme, wodurch die Immobilie absolut ganzjährig (vierjahreszeitlich) nutzbar ist. Die rechtlichen Verhältnisse sind vollständig geklärt, dassk Objekt ist lastenfrei.
Die Immobilie kann nach dem Kauf sofort bezogen oder als renditestarkes Ferienobjekt direkt weiterbetrieben werden!

Richtpreis: 84 990.000 HUF.