Mosonmagyaróvár, Gyöngyös-lakópark Zu verkaufen ziegelwohnung

Besonderes Angebot im Gyöngyös Villapark: fast neue Wohnung mit kleinem Garten in Premium-Qualität!

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SOFORT BEZIEHBARE WOHNUNG!

Eine Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten und PREMIUM-Ausstattung wartet auf ihren neuen Eigentümer. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Wärmepumpenheizung und Warmwasserversorgung plus Kühlungssystem sind vorhanden!
Die 2024 fertiggestellte 2-Zimmer-Wohnung wird mit Einbaumöbeln und Einbaugeräten sowie Waschmaschine verkauft.

- Die Nutzfläche der Wohnung beträgt 51,32 m2. Die Fläche innerhalb der Wohnungstrennwände beträgt insgesamt 47 m2 plus Terrasse mit 8,64 m2. Zur Wohnung gehört ein 30 m2 großer, eingezäunter und begrünerter Garten zur ausschließlichen Nutzung.
- Die Räume der Wohnung: Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Flur und Terrasse.
- Der eigene Parkplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten!
- Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und durch große Fenster das ganze Jahr über hell.
- Die Wohnung befindet sich im Gyöngyös Villapark, einem Gebiet mit hervorragender Lage und wurde mit hochwertiger Ausführung in einer der besten Gegenden der Stadt gebaut.
- Das Gebäude verfügt über ein Wärmepumpen-Heiz-Kühl- und Warmwassersystem! In der gesamten Wohnung wurde Fußbodenheizung installiert. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer sorgen Fan-Coil-Geräte für Kühlung. Im Bad gibt es einen elektrischen Heizkörper mit Handtuchhalter.
- Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien fertiggestellt. Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer sind mit Qualitätslaminat ausgelegt, Flur und Bad mit Fliesen. Das Bad ist bis zur Decke gefliest und verfügt über eine eingebaute Duschkabine. Waschbecken und Armaturen sind ebenfalls hochwertig.
- Im Flur wurde ein Einbauschrank mit Schuh- und Garderobenbereich installiert. Im Schlafzimmer wurde eine Wandfläche für einen Einbauschrank vorbereitet.
- Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet (Gefrierschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Mikrowelle, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug).
- Von den großen Fenstern und der Terrasse hat man barrierefreien Ausblick auf die Umgebung. Terrasse und eingezäunter Garten sind sehr gut nutzbar.
- Das Wohnhaus ist eingezäunt, Grünflächen sind parkähnlich gestaltet, die Parkplätze befinden sich in einem abgeschlossenen Bereich mit Schranke. Die Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, die Reinigung, Rasenpflege und Wartung sicherstellt.
- Die Fassade ist mit 15 cm starker Wärmedämmung und silikonhaltigem Putz versehen. Zwischen den Wohnungen und an den Treppenhauswänden sind spezielle Schallschutzwände eingebaut, zudem eine 13 cm starke Dämmung im Fußboden für optimale Wärmedämmung. Zwischen den Geschossen liegt eine Trittschalldämmung.
- Fenster und Balkontüren sind dreifach verglast mit breitem Profil (u=1,0 W/m2K). Alle Fenster und Balkontüren sind mit eingebauten Rollläden ausgestattet.
- Vom Wohnpark ist die Innenstadt leicht erreichbar. Innerhalb von 5 Minuten sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten erreichbar: Geschäfte, Schule, Kindergarten, Arztpraxis, Post, Restaurants, Bushaltestelle usw. 10 Gehminuten entfernt liegt die Mosoni-Duna mit schön angelegtem Spazierweg, Strand und Spielplatz.
- Die zentrale Wärmepumpe versorgt Heizung, Kühlung und Warmwasser. Im Winter gibt es Fußbodenheizung, im Sommer sorgt die Fan-Coil-Klimatisierung im Wohnzimmer und Schlafzimmer für angenehme Kühlung.
- Die Energieeffizienzklasse erfüllt die Anforderungen mehr als ausreichend. Die Betriebskosten liegen bei nur 26-28 Tausend Forint (Gemeinschaftskosten, Kaltwasser, Warmwasser, Heizung-Kühlung, Strom, Müllabfuhr).

Die junge Wohnung mit kleinem Garten eignet sich hervorragend als eigenes Zuhause oder als Investition.
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Wenn diese Neubauwohnung oder eine andere in unserem Angebot Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie bitte unter der angegebenen Telefonnummer an.