Zsámbék, Belváros Zu verkaufen familienhaus

Im Stadtzentrum von Zsámbék, an einer ruhigen Lage, wird eine besondere, einzigartige Immobilie zum Verkauf angeboten. Sie besteht aus zwei Grundstücken: Das eine mit 1046 m2 ist der Hof für das Wohnhaus, das andere, 315 m2 groß, liegt hinter den Gebäuden und ist als Weinkellerhof ausgewiesen. Dort befindet sich ein renovierter, großer Keller. Das Familienhaus fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Das ursprüngliche Lehmhaus wurde vor etwa 8 Jahren komplett renoviert, mit hochwertigen Bodenbelägen, individuellen Ausstattungen und einer Smart-Home-Steuerung zu einem herausragenden Angebot gemacht. Das Hauptgebäude besteht aus 2 Schlafzimmern sowie einem amerikanischen Wohn-Essbereich mit einer einzigartigen Badezimmerausstattung und einer separaten Toilette. Die Nordfassade ist mit 15 cm, die übrigen Seiten mit 10 cm dickem Steinwoll-Außendämmung versehen. Die Fenster sind dreifach verglast und aus Rotfichte gefertigt. Beheizt wird elektrisch mit einer Fußbodenheizung, die mit temperatur- und Feuchtigkeitssensoren in jedem Raum gesteuert wird. Vor 2 Jahren wurde ein 10 kW-Solarsystem installiert, das erweiterbar ist und derzeit etwa 70 % des Stromverbrauchs abdeckt. Das besondere Highlight des Wohnzimmers mit Küche ist ein Kachelofen, eine individuell gestaltete, voll ausgestattete Küchenzeile und der offene Wohnbereich. Der Boden besteht aus türkischem Kalkstein in römischer Verlegemusterung. Die Dämmung der Decke wurde vor 2 Jahren erneuert, die Schichtaufbauten sind auf Anfrage erhältlich.

Das angebautes Nebengebäude mit Satteldach und 63,5 m2 wurde neu aus kleinen Ziegelsteinen errichtet. Dort befindet sich eine Sommerküche, ein Atelier und ein kleiner Party-Weinkeller. Das Satteldach erhielt eine neue Ziegeldachdeckung und Wärmedämmung. Auf Wunsch kann hier eine weitere Wohnung eingerichtet werden. Der Hof ist mit Basaltstein gepflastert. Unter der überdachten Carport können 2 Autos parken.

Insgesamt erfüllt die Immobilie alle Ansprüche. Sie ist komfortabel und bestens geeignet für ein angenehmes Wohnen, auch für zwei Generationen.