Zu verkaufen geschäftsraum mit straßeneingang
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Immobilienzustand
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In guter Kondition |
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Baujahr
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vor 1950 |
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Etage
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Erdgeschoss |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Nebenkosten
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25 000 000 HUF/Monat |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
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Immobilienzustand
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In guter Kondition |
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Baujahr
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vor 1950 |
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Etage
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Erdgeschoss |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Nebenkosten
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25 000 000 HUF/Monat |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
Beschreibung
ACHTUNG INVESTOREN!
GEWERBEOBJEKT IM I. BEZIRK MIT SOFORTIGER RENDITE ZU VERKAUFEN
Suchen Sie nach der perfekten, risikofreien Investition im Herzen der Hauptstadt?
Ein 28 m² großes Gewerbeobjekt mit Straßenzugang und großem Schaufenster steht auf dem Krisztina körút zu einem von der MwSt. befreiten Preis zum Verkauf.
DER GRÖSSTE VORTEIL: In der Immobilie wird seit vielen Jahren eine stabile und erfolgreiche Modeboutique betrieben. Der derzeitige Mieter würde gerne langfristig bleiben, sodass Sie eine bezugsfertige, etablierte Immobilie erwerben, die vom ersten Tag an Einnahmen generiert.
Warum ist es eine ausgezeichnete Wahl?
• Premium-Lage: Direkt gegenüber einer Straßenbahnhaltestelle, neben einem grünen Park und einer Konditorei, mit hervorragendem Fußgänger- und Autofahrverkehr.
• Extrem niedrige Nebenkosten: Fernwärme (selbst im Winter nur ~7.000 HUF/Monat!), die Hausgemeinschaftskosten (Betriebskosten) betragen lediglich 9,000 HUF/Monat. Es kann mit hohem Gewinn vermietet werden und bietet eine hervorragende Rendite!
• Praktische Raumaufteilung: Moderner Verkaufsraum mit abgehängter Decke und LED-Einbaustrahlern, ein durch eine Trennwand/einen Vorhang abgetrennter Bereich mit Miniküche, WC und einer Backoffice-/Nähecke.
• Klimatisiert: Mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet.
Richtpreis: 53.900.000 HUF (MwSt.-befreit)
Die Immobilie kann nach vorheriger Absprache flexibel besichtigt werden (ohne den Mieter zu stören).
Für weitere Informationen und Termine können Sie mich gerne per privater Nachricht kontaktieren!
Karte
Budapest I. kerület, Krisztina körút
Die Kartensuche ist vorübergehend nicht verfügbar.
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