Budapest XXIII. kerület, Táncsics Mihály utca Zu verkaufen familienhaus

In einer der beliebtesten Gartenstadtlagen des 23. Bezirks von Budapest, in Soroksár, in der Táncsics Mihály Straße, wird ein 200 m² großes Zweigenerationen-Einfamilienhaus auf einem 748 m² großen Grundstück zum Verkauf angeboten.
Es gibt zwei separate Wohneinheiten mit je 100 m², ideal für zusammenziehende Familien oder als Investition geeignet.
Die Wohneinheiten verfügen jeweils über eine Wohnküche, einen Eingangsbereich, 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette und eine Speisekammer.
Das Erdgeschoss wurde in den 1970er Jahren erbaut, die Dachgeschosswohnung in den 1990er Jahren aufgesetzt.
Der Stromzähler ist getrennt, Wasser- und Gaszähler sind gemeinsam.

Keller- und Dachbodenräume, eine separate Werkstatt, ein Nebengebäude sowie komfortable Parkmöglichkeiten für mehrere Autos auf dem gepflasterten Hof sind ebenfalls vorhanden.

Die Heizung erfolgt mittels eines Festbrennstoffkessels (1970er Jahre), einer Gas-Zentralheizung (1990er Jahre) mit Radiatoren sowie je einer leistungsstarken Kühl- und Heizklimaanlage; im oberen Apartment gibt es zusätzlich einen Kamin.

Auf beiden Ebenen sind Holzfenster eingebaut, im unteren Apartment mit Holzrollläden, im oberen mit Kunststoffrollläden ausgestattet.
Die obere Wohnung ist innen mit 30 cm Gipskarton/Hartschaum isoliert.

Eine ausgezeichnete Wahl für Großfamilien, zusammenziehende Paare oder jene, die Familienmitgliedern eine separate Wohneinheit bieten möchten, sowie für Investoren, die eine vielseitig nutzbare Immobilie suchen.

Ein großer Vorteil des Gebäudes ist die praktische Aufteilung: Es kann durch eine Innentreppe verbunden werden, steht aber derzeit als komplett separat zugängliche Wohneinheit zur Verfügung, was zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Dach wurde in den 1990er Jahren mit Ziegeln gedeckt, zudem gibt es einen 38 Meter tiefen Bohrbrunnen.
Sowohl im Haus als auch in der Werkstatt ist Starkstrom mit 22A vorhanden.

Ideal geeignet für: ältere Eltern, erwachsene Kinder, als Gästewohnung, für ein Home-Office oder auch zur Vermietung.

Dank der Eigenschaften der Immobilie und der separaten Wohneinheit ist sie hervorragend geeignet für Mehrgenerationenwohnen, Großfamilien oder für diejenigen, die die separate Einheit vermieten oder geschäftlich nutzen möchten.

Hervorragende Lage in Soroksár, einem der beliebtesten Gartenstadtviertel des 23. Bezirks, wo eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur verbunden ist.

In der Nähe sind schnell erreichbar: Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Apotheken und Gesundheitsdienste sowie alles, was für einen komfortablen Alltag notwendig ist.

Die Umgebung ist ideal für alle, die in einer ruhigen, grünen Wohngegend leben möchten und dennoch eine gute Anbindung an den Rest von Budapest schätzen.

Wenn Sie ein Zweigenerationenhaus mit exzellenten Eigenschaften in einer der beliebtesten Gartenstadtlagen des 23. Bezirks von Budapest suchen, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen!

Auf Wunsch unterstützen wir Sie während des gesamten Kaufprozesses.

Unser Bankmonitor-unabhängiger, professioneller Kreditspezialist arbeitet kostenlos für Sie und bietet individuelle, in Bankfilialen nicht erhältliche Kreditangebote sowie umfassende Abwicklung.

Ein zuverlässiger Immobilienanwalt unterstützt Sie beim Kauf.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihren Anruf!