Péteri, Rákóczi utca Zu verkaufen familienhaus

In einer ruhigen Nebenstraße von Péteri, in der Rákóczi-Straße, wird ein gut erhaltenes, 1950er Jahre erbautes, 57 m² großes Einfamilienhaus mit Essküche, Wohnzimmer und 2 Zimmern zum Verkauf angeboten. Das Haus besteht aus gemischtem Mauerwerk (Lehm) und befindet sich auf einem 1024 m² großen Grundstück. Zur Immobilie gehört eine Garage mit Wartungsgrube sowie ein Nebengebäude.

Das große Grundstück verfügt über ein Solarsystem mit Batteriespeicher, modernisierte technische Ausstattung und eine separate Garage – all das in einer ruhigen, vorstädtischen Umgebung.

Das Haus aus den 1950er Jahren zeichnet sich besonders durch seine offizielle Energieeffizienzklasse A++ aus, die durch ein Energiezertifikat bestätigt wird. Dank der Modernisierungen und des Solarsystems ist dies ein bemerkenswerter Wert für ein Einfamilienhaus dieses Alters.

Die Immobilie besticht durch eine praktische Raumaufteilung.
Aktuelle Aufteilung: Flur, Esszimmer/Wohnzimmer, Küche, plus 2 separat zugängliche Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Technische Ausstattung und Modernisierungen:
Das Gebäude hat Lehmwände, eine Holzbalkendecke und eine Holzdachkonstruktion.
In den letzten Jahren wurden mehrere wichtige Modernisierungen durchgeführt:
- Im Jahr 2020 wurden die Wasserleitungen erneuert und die Elektroinstallation komplett saniert.
- 2024 wurden Kunststofffenster eingebaut.
- Das Gebäude ist mit einer Außendämmung versehen.
- Drei Kühl-Heiz-Klimageräte sorgen für Komfort.
- Die Beheizung erfolgt über Gas-Konvektoren und Klimageräte.
- Ein Solarsystem mit Batteriespeicher ist vorhanden.
- Alle Versorgungsanschlüsse sind angeschlossen.
Das offizielle Energiezertifikat bestätigt die Energieeffizienzklasse A++ sowie die CO₂-Emissionsklasse A.

Großes 1024 m² Grundstück, Garage und weitere Nutzungsmöglichkeiten:
Das großzügige Grundstück bietet viele Optionen für den neuen Eigentümer. Es kann als Erholungsgarten, Gemüsebeet, Spielplatz oder sogar für einen Pool gestaltet werden.
Die Gartenpflege wird durch einen Brunnen unterstützt, was besonders praktisch für die Bewässerung eines so großen Gartens und andere Gartenarbeiten ist.

Auf dem Hof befinden sich eine Garage mit Wartungsgrube, ein separates Nebengebäude und weitere Abstellmöglichkeiten. Die Garage eignet sich zur Unterbringung eines Autos oder auch als Werkstatt oder Bastelraum.

Günstige Lage und gute Verkehrsanbindung.

Ideal für junge Paare, kleine Familien oder alle, die ein eigenes Zuhause suchen und neben dem Wohnraum auch einen großen Garten wünschen.
Das Haus liegt in einer ruhigen, friedlichen Straße, und dennoch sind alle notwendigen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnhaltestellen in wenigen Minuten erreichbar.
Mit der S50-Bahn erreicht man Kőbánya-Kispest und den Westbahnhof in etwa 30–40 Minuten.

Die derzeitigen monatlichen Nebenkosten liegen je nach Nutzung bei ca. 30.000 bis 40.000 HUF.
Großes Grundstück, separate Garage, modernisierte technische Ausstattung und herausragende Energieeffizienzklasse – ein Einfamilienhaus, in dem praktische Eigenschaften und langfristige Möglichkeiten zusammenkommen.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie während des gesamten Kaufprozesses.
Unser Bankmonitor-Kreditspezialist, der unabhängig von Finanzinstituten arbeitet und für Sie kostenfrei ist, steht mit individuellen Kreditangeboten und umfassender Betreuung zur Verfügung.
Ein zuverlässiger Immobilienanwalt begleitet Sie bei den rechtlichen Abläufen des Kaufs.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihren Anruf!