Martfű, Városközpont Zu verkaufen lagerraum

HERAUSRAGENDE INVESTITIONS- UND GESCHÄFTSCHANCE IN MARTFÜ! – BELEGENES GELÄNDE, 300 m² HALLE MIT ERWEITERUNGSMÖGLICHKEIT!

In einem verkehrsgünstigen und handelsstrategisch hervorragenden Bereich von Martfű biete ich eine vielseitig nutzbare, hervorragend ausgestattete Gewerbeimmobilie zum Verkauf an, die sowohl für Investoren als auch für Unternehmer, die einen geeigneten Standort suchen, bestens geeignet ist!

Die auf einem 1.872 m² großen Grundstück gelegene, 300 m² große, modern gestaltete Halle ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis besteht bereits seit 4 Jahren, was die Immobilie auch aus Investitionssicht zu einer bemerkenswerten Gelegenheit macht.

TECHNISCHE DETAILS UND HAUPTMERKMALE:

- Grundstücksfläche: 1.872 m²
- Halle mit 300 m² offener Grundfläche
- 6 Meter Innenhöhe
- 13 cm dicke Sandwichpaneel-Konstruktion
- 10 cm Dachisolierung
- 3 Klimaanlagen
- Industriestrom
- Elektrisches Tor
- Separater Bürocontainer auf dem Grundstück
- 2 genehmigte Großflächenplakate

Die hohe Deckenhöhe, der zusammenhängende Innenraum und die technische Ausstattung der Halle bieten vielfältige Möglichkeiten für verschiedene Geschäftsaktivitäten.

WEITERE 300 m² ERWEITERUNGSMÖGLICHKEIT!

Ein wesentlicher Wert der Immobilie liegt darin, dass neben der bestehenden 300 m² großen Bebauung eine Erweiterung um weitere 300 m² möglich ist. So kann ein Gebäudekomplex mit bis zu 600 m² entstehen, der eine solide Grundlage für den Betrieb eines größeren Unternehmens oder eine spätere Entwicklung bietet.

VIELSEITIGE GESCHÄFTSNUTZUNG – IDEAL FÜR WELCHE UNTERNEHMEN?

Die Immobilie eignet sich hervorragend für unter anderem:

- Autohaus oder Gebrauchtwagenhandel
- Fahrzeug- und Maschinen-Ausstellungsräume
- Möbel-, Wohn- oder Technik-Ausstellungsräume
- Baustoff-Handelsstandort
- Großhandels- und Distributionszentrum
- Lager- und Versandbasis für Online-Shops
- Logistik- und Transportunternehmen
- Werkstatt, Servicebetrieb, Ersatzteilhandel
- Leichtindustrie, Montage- oder Produktionsbetrieb
- Standort für Bau- und Handwerksbetriebe

VERKEHRSGÜNSTIGE LAGE, STARKER HANDELSUMGEBUNG

Ein großer Vorteil des Standorts ist die hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere bedeutende Handelsbetriebe und stark frequentierte Geschäfte, darunter Lidl und Pepco.

Das Umfeld ist aus Handelssicht optimal positioniert, was besonders für Unternehmen von Vorteil ist, die Wert auf Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und ein passendes Geschäftsumfeld legen.

Die zwei genehmigten Großflächenplakate bieten zusätzlichen Marketingwert: Sie können zur Eigenwerbung genutzt oder separat als Werbeflächen vermietet werden.

FÜR INVESTOREN BESONDERS INTERESSANT!

Das seit vier Jahren bestehende Mietverhältnis macht das Angebot besonders attraktiv für Interessenten, die nicht nur für den Eigenbedarf, sondern als langfristige Kapitalanlage eine Gewerbeimmobilie suchen.

Die Erweiterungsmöglichkeit um 300 m², die verkehrsgünstige Handelslage und die Werbeflächen zusammen bieten ein zusätzliches Wertsteigerungspotenzial.

Die Immobilie wird inklusive der zugehörigen Gesellschaft verkauft.

PREISRICHTWERT: 117.000.000 HUF + MwSt.

Dieses Angebot bedeutet nicht nur den Erwerb eines Gewerbestandorts, sondern eine Geschäftschance, die sowohl bestehende Nutzung, eigene Unternehmensentwicklung als auch zukünftige Erweiterungsmöglichkeiten vereint.

Wenn Sie für Ihr Unternehmen einen verkehrsgünstigen Standort suchen oder in eine wertstabile Gewerbeimmobilie investieren möchten, lohnt sich eine persönliche Besichtigung!

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie mich gerne!

Csillik Hajnalka – Immobilienmaklerin
+

5000 Szolnok, Ady Endre út 46.