Budapest XI. kerület, Barázda utca 5. Zu vermieten ziegelwohnung

ZU VERMIETEN – Erstbezug: 122 m² große Wohnung oder Büro mit Terrasse und Balkon im Elite Park (Treppe J)

1116 Budapest, XI. Bezirk, Barázda utca 5 – Wohnpark Elite Park, 2. Bauabschnitt

In einem modernen Wohnpark in Újbuda steht diese 121,63 m² große Neubauimmobilie im 4. Obergeschoss zur langfristigen Vermietung. Die bisher ungenutzte Einheit bietet großzügige Räume und einen vielseitigen Grundriss – ideal sowohl als komfortables Zuhause als auch als Büro.

Zur Wohnanlage gehört ein weitläufiger, vollständig eingezäunter und nur mit Schlüssel zugänglicher Gemeinschaftsgarten, der ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht und mit Tischtennisplatten, einem Kinderspielplatz und einem Grillbereich ausgestattet ist.

Großzügiger, vielseitig nutzbarer Grundriss

Geräumiger Wohn- und Essbereich, bei Büronutzung auch als Gemeinschaftsbereich oder Besprechungsraum geeignet

Drei separat zugängliche Zimmer

Ankleideraum

Badezimmer und separates WC

Terrasse und Balkon

Die Immobilie wird unmöbliert vermietet und ist sofort bezugsfertig. Eine Möblierung ist nach gesonderter Vereinbarung möglich. Das moderne Gebäude verfügt über einen Aufzug. Zwei Tiefgaragenstellplätze können optional angemietet werden.

Der Grundriss eignet sich für Familien und Paare ebenso wie für eine Anwaltskanzlei, ein Beratungs- oder IT-Unternehmen oder eine Firmenrepräsentanz.

Lage

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist die Budapester Innenstadt schnell erreichbar. Etele Plaza, Újbuda Center sowie Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Der Park Kopaszi-gát und das Donauufer bieten nur wenige Minuten entfernt vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Monatliche Nebenkosten und optionale Stellplätze

Gemeinschaftskosten: 46.858 HUF

Fernwärme-Grundgebühr: 8.878 HUF

Optionale Stellplatzmiete: 32.000 HUF pro Stellplatz

Gemeinschaftskosten für die Tiefgarage: 4.700 HUF pro Stellplatz

Es stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die Anmietung eines Stellplatzes ist optional.

Strom, Kalt- und Warmwasser sowie der Heizungsverbrauch werden nach Zählerstand abgerechnet.

Mietbedingungen

Die Immobilie kann als Wohnung oder Büro angemietet werden. Eine langfristige Vermietung wird bevorzugt. Die Einheit ist sofort verfügbar. Die Vermietung erfolgt mit schriftlichem Mietvertrag und Rechnungsstellung.

Anfragen und Besichtigungen sind auf Ungarisch, Englisch und Deutsch möglich.