Dunakeszi, Gyártelep Zu verkaufen familienhaus

# Großzügiges, zweigeschossiges Einfamilienhaus in ausgezeichnetem Zustand in Dunakeszi

In einer ruhigen, grünen Wohngegend von Dunakeszi steht dieses großzügige, zweigeschossige Einfamilienhaus mit hochwertig gestalteten Innenräumen, moderner Haustechnik, einem gepflegten Garten und herrlichem Ausblick zum Verkauf.

Die **Gesamtfläche des Hauses beträgt 240 m²**, einschließlich Terrasse, Balkon und der Bereiche im Obergeschoss mit einer Raumhöhe von weniger als 1,90 m. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine **29 m² große Doppelgarage**.

Einer der größten Vorzüge des Hauses ist die durchdachte Raumaufteilung: Die Familie kann gemeinsame Zeit verbringen, während gleichzeitig ausreichend Platz zum Arbeiten, Entspannen und für individuelle Interessen zur Verfügung steht.

Das Haus bietet **fünfeinhalb Zimmer einschließlich eines großzügigen Wohn- und Essbereichs**. Die nach Osten und Südosten ausgerichteten Räume erhalten viel natürliches Licht und schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

## Erdgeschoss – Großzügige Wohnbereiche mit direktem Gartenzugang

Vom praktischen Eingangsbereich gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit Panoramakamin, großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Garten. So bleibt der Blick ins Grüne zu jeder Jahreszeit ein Teil des Wohngefühls.

Die überdachte Terrasse und der sonnige, geschützte Innenhof hinter dem Haus mit überdachtem Grillbereich bieten den idealen Rahmen für gesellige Abende mit Freunden, ein Glas Wein oder entspannte Wochenenden im Freien.

Der Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage und bietet ausreichend Platz für Hochbeete, ein Kinderplanschbecken oder Sonnenliegen.

Die Küche ist mit langlebigen Massivholzmöbeln und großzügigem Stauraum ausgestattet. Eine separate Speisekammer, die durch eine elegante Glastür abgetrennt ist, erleichtert die tägliche Küchenarbeit und sorgt für zusätzliche Ordnung.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein weiteres Zimmer, ein separater Ankleideraum, eine Waschküche, ein Badezimmer, ein eigener Technik- und Heizungsraum sowie eine geräumige Doppelgarage.

## Obergeschoss – Private Rückzugsräume mit herrlichem Ausblick

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein großzügiger Aufenthaltsbereich, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Ankleideraum und ein **10 m² großer Balkon**.

Vom Balkon und aus den Fenstern genießt man einen schönen Blick über die grüne Wohngegend bis hin zu den Budaer Bergen.

## Moderne Haustechnik und durchdachte Ausstattung für den Alltag

**Heizung:** Die Heizungsanlage wurde 2023 modernisiert. Im selben Jahr wurde auch der Gasheizkessel ausgetauscht. Die Anlage befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Eine moderne Gas-Brennwertheizung versorgt sowohl die Fußbodenheizung als auch die Heizkörper.

**Fenster und Türen:** Wärmeisolierende Fenster und Türen mit Zwei- und Dreifachverglasung sowie elektrisch betriebenen Rollläden.

**Bodenbeläge:** Keramikfliesen, die die Wärme der Fußbodenheizung gut speichern und abgeben. In den Schlafzimmern ist Laminatboden verlegt.

**Weitere Ausstattungsmerkmale:**

- Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separate Waschküche, Speisekammer und Technik-/Heizungsraum
- Flexibel nutzbare Räume für Homeoffice, Hobbys oder einen privaten Fitnessbereich
- Großzügige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
- Gartenhaus zur Aufbewahrung von Werkzeugen, angrenzender gepflasterter Hofbereich und überdachter Grillplatz
- Gemütliche, überdachte Terrasse mit Blick in den Garten, die bei nahezu jedem Wetter zum Verweilen einlädt

## Ruhiges Wohnen im Grünen – in unmittelbarer Nähe von Budapest

Genießen Sie die Ruhe und entspannte Atmosphäre eines fast ländlichen Wohnumfelds in einer der beliebten, ruhigen Straßen von Dunakeszi – mit einer freundlichen, gut eingespielten Nachbarschaft.

Kindergärten, Schulen, Kinderkrippen, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

**Verkehrsanbindung:**

- Bushaltestelle Zápolya utca: ca. 3 Gehminuten
- Bahnhof Dunakeszi-Gyártelep: ca. 7 Gehminuten
- Budapest, Bahnhof Nyugati: ca. 30 Minuten mit dem Zug

**Die ideale Wahl für alle, die großzügige Wohnräume, einen pflegeleichten Garten und die Ruhe einer grünen Wohngegend mit der Nähe zur ungarischen Hauptstadt verbinden möchten.**