Budapest V. kerület, Nádor utca Zu verkaufen geschäftsraum mit straßeneingang

Hervorragende Investitionsmöglichkeit – Vermietetes Geschäftslokal im prestigeträchtigen V. Bezirk von Budapest, in der Nádor-Straße!

In einer der begehrtesten Lagen im Herzen von Budapest, unweit des ungarischen Parlaments und des Freiheitsplatzes (Szabadság tér), steht dieses attraktive, bereits vermietete Geschäftslokal zum Verkauf. Die Immobilie verfügt über einen direkten Straßenzugang und großzügige Schaufensterflächen.

Die vermessene Erdgeschossfläche beträgt 76,70 m². Hinzu kommt eine Galerie mit 9,75 m², sodass sich eine gesamte vermessene Fläche von 86,45 m² ergibt. Die im ungarischen Grundbuch offiziell eingetragene Fläche beträgt 73 m².

Die wichtigsten Merkmale:

Erstklassige Innenstadtlage im renommierten V. Bezirk, im Geschäfts- und Tourismuszentrum von Budapest.

Direkter Straßenzugang, großzügige Schaufenster und viel Tageslicht.

Geräumige Hauptgeschäftsfläche mit 54,40 m² sowie eine weitere Geschäftsfläche mit 14,63 m².

Separate Küche (3,54 m²), Eingangsbereich (2,72 m²) und WC (1,41 m²).

Zusätzliche Galerie mit 9,75 m².

Praktische und vielseitig nutzbare Raumaufteilung, geeignet für unterschiedliche Handels- und Dienstleistungsaktivitäten.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Investoren, die eine bereits vermietete Gewerbeimmobilie erwerben möchten. Weitere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis und zu den finanziellen Konditionen erhalten Interessenten gerne im persönlichen Gespräch.

Der Verkauf ist von der ungarischen Umsatzsteuer befreit.

Die Immobilie kann einzeln oder gemeinsam mit dem benachbarten, ebenfalls vermieteten Geschäftslokal erworben werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.