Igal, Nyár utca 124. Zu verkaufen wochenendhaus

VERKAUFT WIRD ein renoviertes, sofort beziehbares Ferienhaus in Igal – BEI BEDARF AUCH MÖBLIERT!!

•Zwei Ebenen, Top-Komfort:
Im Untergeschoss erwartet Sie ein 20 m² großer, klimatisierter Raum mit eigenem WC, den wir bereits begonnen haben, in ein Gästezimmer umzuwandeln. Ideal für Freunde oder Familienmitglieder, die ihre Privatsphäre schätzen.
Im Obergeschoss empfängt Sie ein heller Wintergarten mit wärmegedämmten Glaswänden und Rundumpanorama, der auch als Wohnzimmer dient.
Morgenkaffee + Panoramablick auf die Hügel = der perfekte Start in den Tag.
•Fertige, praktische Wohnung:
Neben dem Wintergarten befinden sich ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad und ein separates WC.

Frische, topaktuelle Renovierungen (von 2024 bis heute)
Kein Renovierungsstress, das Schwierigste ist bereits erledigt:
•Neues Dach und Dämmung: Komplett neue Dachkonstruktion mit 10 cm Dachbodendämmung.
•Moderne Technik: Komplett neue Stromleitungen (32 A), sparsamer H-Tarif-Stromzähler und moderne wärmegedämmte Kunststofffenster.
•Sicheres Heizen: Neuer, vorschriftsmäßiger, säurebeständiger Edelstahlschornstein.
•Toller Garten: Das ehemals steile Grundstück haben wir mit Stützmauern, Kies und Grünflächen in eine terrassierte Oase verwandelt.
•Entspannte hintere Terrasse: Hinter dem Haus haben wir eine gemütliche, private Terrasse angelegt – aus Komfortgründen mit Kunstrasen ausgelegt – und zusätzlich einen 2x4 Meter großen Blechschuppen für Gartengeräte aufgestellt.
•Bequemes Parken: Auf dem befestigten Kiesstellplatz vor dem Haus finden problemlos zwei Autos Platz.

Die trockenen, aber Kernfakten:
•Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal da, Gas auf dem Grundstück.
•Klima & Atmosphäre: 2 moderne Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion (Gree und Fisher) sorgen für angenehme Temperaturen, und an kühleren Abenden sorgt ein kleiner, designorientierter Holzofen für eine romantische Stimmung.
•Warmwasser: Elektroboiler.