Aba, Városközpont Zu verkaufen familienhaus

ZWEI GEBÄUDE, DREI GETRENNTE EINHEITEN – EIGENES UNTERNEHMEN UND VERMIETUNG AN EINEM ORT!
In Aba, nahe Székesfehérvár, wird ein Immobilienensemble mit zwei separaten Gebäuden und einer Gesamtfläche von 271 m² auf einem 1650 m² großen Grundstück zum Verkauf angeboten.
Der größte Vorteil der Immobilie ist die flexible Aufteilung: Drei getrennte Nutzungseinheiten bieten die Möglichkeit, eigenes Unternehmen und Vermietung zu kombinieren oder mehrere Tätigkeiten separat unterzubringen. Die zentrale Lage an der Hauptstraße garantiert eine sichtbare Straßenfront, das großzügige Grundstück bietet Parkmöglichkeiten im Innenhof.

ZWEI GEBÄUDE – GUT GETRENNTE RÄUME
Das größere Gebäude verfügt über geräumige Innenräume mit Galerie, die sich ideal für Büro- oder Ausstellungszwecke eignen.
– 5 Zimmer, die auch als Büros genutzt werden können
– 1 Küche
– 3 Toiletten
– 2 Duschen
– Zentralheizung und Kanalanschluss

Das kleinere, separate Gebäude ist ebenfalls ideal für eine eigene Abteilung oder einen Mieter geeignet.
– Großzügiger zentraler Raum
– 1 Dachzimmer mit neuer Holztreppe
– 1 Küche
– 2 Toiletten und 2 Duschen
– Zentralheizung mit Unterzählern
– Abwasserentsorgung über Klärgrube

Die Ecklage mit direktem Straßenfrontkontakt ist vorteilhaft für Unternehmen mit Kundenverkehr.
– 2 Zimmer
– Küche
– Toilette und Waschbecken

MODERNE SANIERUNGEN IN DEN LETZTEN SECHS MONATEN
– Elektrische Netzwerkverbesserungen, neue Verteilerkästen, Leuchten, Steckdosen und Schalter
– Neue Heizkörper im Obergeschoss des größeren Gebäudes, Kesselüberprüfung und Heizungsanpassung
– Austausch und Anstrich der Holzfassadenelemente, Außenschliff und Anstrich der Fenster und Türen
– Neue Pflasterung rund um die Gebäude, Begrünung
– Erneuerung der Hofbeleuchtung mit Zeitschaltuhr
– Innenputz- und Malerarbeiten

WICHTIGE TECHNISCHE DATEN
– 2001 erbaut, Ziegelbauweise
– 271 m² Gesamtfläche
– 1650 m² Grundstück
– 230/400 V Stromanschluss
– Zentrale Gasheizung mit Heizkörpern und Fußbodenheizung
– Hofparkplätze mit Möglichkeit zur Erweiterung
– Energieeffizienzklasse H, ohne Wärmedämmung

ZENTRALE LAGE IN DER NÄHE VON SZÉKESFEHÉRVÁR
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Aba am Béke-Platz, ca. 15 Kilometer vom Stadtgrenzbereich Székesfehérvár entfernt. In der Umgebung sind Facharztpraxen, Bürgeramt, Polizei, Bildungseinrichtungen, Penny Market, Apotheke und diverse Geschäfte erreichbar.

Die separaten Gebäude und abgetrennten Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bei Praxis, Unterkunft oder anderen speziellen Tätigkeiten sind die Gestaltung und die Betriebsbedingungen gesondert zu prüfen.

PREIS: 87 MILLIONEN FORINT!

Suchen Sie eine Immobilie zur Eigennutzung, möchten aber einen Teil auch zur Einnahmengenerierung nutzen? Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten der drei Einheiten.

CH INGATLAN – wo Immobilien nicht nur Quadratmeter, sondern Lebensstil sind.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Kontakt:
***City & Home Immobilienbüro***
8000 Székesfehérvár

Umfassende Betreuung mit Herz und Verstand:
– Kostenlose Immobilienbewertung
– Persönliche, bankenunabhängige Kreditberatung
– Vollständige anwaltliche und rechtliche Unterstützung
– Energieausweis
– Wertermittlung