Abádszalók, Belváros Zu verkaufen familienhaus

Träumen Sie von einem Leben auf dem Land am Theiss -See? Dieses Haus in Abádszalók, im Stadtzentrum, in einer ruhigen Sackgasse, sucht einen neuen Eigentümer – ideal als Ferienhaus, Gästehaus oder auch zum dauerhaften Wohnen!

Preis: 29.000.000 Ft

Die Außenwände des Hauptgebäudes sind aus Ziegel, im angrenzenden Gästezimmer aus Lehm. Das Hauptgebäude wurde teilweise mit 5 cm Dämmung isoliert.

Das Haus ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen. Das Stromnetz wurde vor etwa 10 Jahren mit Kupferleitungen erneuert, ebenso wurde damals das Dach saniert. Die Fenster sind wärmegedämmte Kunststofffenster, außer im Gästezimmer, wo traditionelle Holzfenster verbaut sind. Alle Fenster sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Geheizt wird mit Gasheizkörpern, im Flur gibt es zudem einen Kamin. Warmwasser wird von einem 80-Liter-Elektrospeicher bereitgestellt. Bei Bedarf steht ein weiterer Schornsteinanschluss zur Verfügung, sodass ein zusätzlicher Kamin installiert werden kann.


Nutzfläche: 87,43 m2

Räume:
Zimmer 1: 18,18 m2
Zimmer 2: 18,09 m2
Vorraum: 3,87 m2
Flur: 6,83 m2
Badezimmer: 4,96 m2
Küche: 13,90 m2
Speisekammer: 5,27 m2
Esszimmer: 4,75 m2

Die Kücheneinrichtung und ein Großteil der Ausstattung sowie das Kamerasystem bleiben nach Übergabe im Haus. Gäste können im beheizbaren Gästezimmer mit separatem Eingang untergebracht werden.

Die Raumhöhe beträgt 2,8 Meter, im Gästezimmer 2,0 Meter.

Das Grundstück umfasst 614 m2 und ist durch die Rasenpflege leicht zu pflegen. Es gibt wunderschöne Blumen und Obstbäume (Kirsche, Aprikose, Pfirsich sowie Brombeeren, Weintrauben, Himbeeren). An heißen Sommertagen spendet ein Walnussbaum angenehmen Schatten.

Zum Haus gehören zahlreiche Extras, z. B. ein Brunnen mit Hauswasserwerk und drei Anschlussmöglichkeiten, eine Sommerküche, Holzlager, Kompostbehälter, Garten-Grillplatz, Ofen, Gewächshaus, 30 m Gartenschlauch u.v.m. Für Handwerksarbeiten steht eine geräumige Werkstatt zur Verfügung. Gartengeräte bleiben ebenfalls im Haus. Die überdachte Terrasse eignet sich hervorragend für Treffen mit Freunden und Familie.

Die Nähe zum Hafen und zum Tisza-See bietet hervorragende Möglichkeiten zum Angeln, Bootfahren, Wassersport und zur Erholung! Im Ort gibt es einen gepflegten, kürzlich renovierten beliebten Badestrand am offenen Wasser sowie mehrere Häfen. In der Saison erwarten Sie zahlreiche spannende Veranstaltungen. Die Gemeinde ist sehr sicher und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Im Ort finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen: Bahnhof, neuer Busbahnhof, Strandbad, mehrere Supermärkte, Pensionen, Restaurants, Konditoreien, Schulen, Kindergärten, Krippe, Gesundheitsversorgung, Apotheke und diverse Dienstleistungen.

Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar, bezugsfrei und lastenfrei! Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis!
Wenn Sie eine Immobilie suchen, die dank ihrer ausgezeichneten Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auch langfristig eine wertbeständige Wahl sein kann, sollten Sie dieses Objekt unbedingt persönlich besichtigen! Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie uns! gerne!Wir sprechen Deutsch!