Zu verkaufen: Die wassernah gelegene Pension und das Restaurant „Vitorlás“ mit kompletter Ausstattung im Herzen des Theiß-Sees in Abádszalók!

Wählen Sie eine rentable Investitionsmöglichkeit in der Region des Theiß-Sees, die vom Ungarischen Parlament im Jahr 2025 zu einem vorrangigen Entwicklungsgebiet erklärt wurde. Der regionale Entwicklungsrat und die operative Organisation sind bereits tätig. Im Jahr 2026 werden erneut bedeutende Fördermittel der Europäischen Union für Klein- und Kleinstunternehmen in Form von nicht rückzahlbaren Zuschüssen verfügbar sein.

Die Hauptziele der Fördermittel der Europäischen Union sind die Stärkung kleiner und mittlerer Unternehmen sowie die schnellere Verbreitung alternativer Energiequellen. Mit deren Hilfe eröffnet sich dem neuen Eigentümer der Pension die Möglichkeit, einen modernen und rentablen Komplex zu schaffen.

Die Entwicklung der Region, die sich eröffnenden Fördermöglichkeiten und die Eigenschaften der Pension bieten zusammen ein herausragendes Investitionspotenzial für diejenigen, die rechtzeitig in die Tourismusentwicklung einsteigen möchten, welche die Zukunft des Theiß-Sees gestaltet.

Die zum Verkauf angebotene Pension Vitorlás befindet sich in Abádszalók, Őszike út 2. Die Immobilie liegt in einer frequentierten, touristisch dynamisch wachsenden Umgebung:

Der Radweg rund um den Theiß-See verläuft in 100 m Entfernung.
Innerhalb von 1.000 m befindet sich der Reiterhof Sárga Csikó.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Tennisplatz mit Aschebelag.
Ebenso befindet sich in direkter Nähe der Yachthafen Szalók, wo Boote, Kajaks und Wassersportgeräte gemietet werden können.

Diese außergewöhnliche Lage macht die Pension ideal für aktive touristische Dienstleistungen, Kinder- und Jugendcamps, Sport- und Fachveranstaltungen sowie für die Organisation von Freizeit- und Aktivprogrammen.

Der eingeführte und beliebte Ferienkomplex wird aufgrund des Ruhestands des Eigentümers verkauft. Der saisonal betriebene Komplex mit hoher Auslastung – bestehend aus einer Pension mit 13 Zimmern, einem Restaurant mit Warmküche für 50 Personen, drei zweistöckigen Holzhäusern, einem Außenpool und einem Holzhaus mit Infrarotsauna – befindet sich nur wenige Schritte vom Theiß-See entfernt.

Die Grundstücksgröße beträgt 1.916 m², die Gesamtfläche der Gebäude 570 m².

Die maximale Unterbringungskapazität beträgt 44 Personen.

Im Hauptgebäude befinden sich 6 Doppelzimmer sowie 2 Dreibettzimmer, ausgestattet mit eigenem Bad, Kühlschrank und LED-Fernseher mit USB-Anschluss, sowie 2 Doppel-Miniapartments (mit Aufbettungsmöglichkeit) mit ausgestatteter Küchenzeile.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem 50 m² großen Restaurant- und Empfangsbereich für 50 Personen auch ein Buffet sowie eine Warmküche mit einer Kapazität von 50 Portionen. Zum Gebäude gehören zwei separate große Terrassen: eine mit einer Kapazität von 50 Personen und eine mit einer Kapazität von 30 Personen.

Im Hof wurden 3 voll komfortable Luxus-Apartment-Holzhäuser aufgestellt. Jedes verfügt über zwei Etagen, eine große Terrasse, zwei Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine ausgestattete Küche und bietet Platz für jeweils 3 x 2 Personen.

Alle Unterkunftsarten sind mit Heiz- und Kühlklimaanlagen ausgestattet, die im Frühjahr und Herbst bei Temperaturen über dem Gefrierpunkt für angenehme Temperaturen sorgen können. In den Zimmern befindet sich antiallergene Bettwäsche.

Die Immobilie ist vollständig eingezäunt und verfügt über Strom-, Internet-, Kabel-TV-, Wasser-, Abwasser- und Gasanschluss.

Im Hof befindet sich ein erhöhter Außenpool mit einer Größe von 3,5 x 7,5 m und einer Tiefe von 95 cm, mit einer Sonnenterrasse aus Kunstrasen, Sonnenliegen und Außendusche.

Direkt daneben dient ein 18 m² großes Holzhaus mit Infrarotsauna der Erholung der Gäste.

Der Komplex wurde 1994 erbaut und 2014 vollständig renoviert.

Im Jahr 2018 wurden ein Renovierungsplan (Designänderung, Austausch der Möbel, Austausch der Textilien) sowie eine Investitionsplanung (Umbau einer Terrasse zu einem Wintergarten, Verlegung der Sozialräume und Schaffung weiterer Unterkunftsplätze an deren Stelle) erstellt, für die eine Baugenehmigung vorliegt.

Kaufpreis: 130.000.000 HUF zzgl. MwSt.

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