Albertirsa, Alberti Zu verkaufen familienhaus

Teleki und Sohn Immobilien bietet eine AUSGEZEICHNETE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT neben dem Albertirsai Strandbad und Sportzentrum für UNTERNEHMEN und PRIVATPERSONEN an, geeignet zur Nutzung als Bürogebäude, Unterkunft, Geschäftsräume, Teehaus oder Rückzugsort. Auch ein Verkauf von ein bis zwei Dritteln ist möglich, wir sind offen, da die Etagen unabhängig voneinander funktionieren. Das Gebäude ist WÄRMEDÄMMUNGSGESCHÜTZT und RENOVIERT, wird laufend instand gehalten und umfasst 400 m² auf drei Etagen, mit derzeit 10 separaten, durchschnittlich 30 m² großen Wohneinheiten mit eigenem Eingang.

Das Haus steht auf einem 2730 m² großen, komplett eingezäunten und erschlossenen Grundstück. Die Garçonnièren sind jeweils mit eigenem Strom- und Wasserzähler ausgestattet und funktionieren unabhängig voneinander. Das Abwasser wird in eine installierte Klärgrube geleitet. Aktuell werden die Wohneinheiten als Mietwohnungen genutzt.

Das Gebäude steht auf massivem Betonfundament, ist mit wärmegedämmtem Mauerwerk aus Ziegeln, Betondecken und einem Satteldach mit Betonziegeldeckung ausgestattet. Im Souterrain befinden sich auf 157 m² drei Räume, die als Wohn- oder Geschäftsräume genutzt werden können. Im Hochparterre gibt es drei Wohneinheiten und ein Treppenhaus, im Dachgeschoss sind vier 32 m² große, mit Galerie ausgestattete Garçonnièren entstanden.

Die Wohnungen verfügen durchschnittlich über 1 bis 1,5 Zimmer, ein Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und teilweise eine separate Toilette. Die Heizung erfolgt über Kühl- und Heizklimaanlagen sowie Wand- und Fußbodenheizung, das Warmwasser wird durch elektrische Boiler erzeugt. Die Stromversorgung erfolgt über Kupferleitungen mit einem Anschluss an ein 10x25 A-Netz.

Die Fenster wurden durch Kunststofffenster ersetzt. Die Innenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und gestrichenen Wänden. Die äußere Fassade ist mit weißem Edelputz gedämmt und farblich gestaltet. Der Hof ist mit Schotter bedeckt, die Straßentore und der Zaun sind neu und aus Schmiedeeisen.

Wer das Potenzial erkennt, ist herzlich eingeladen, uns zu kontaktieren. Die Immobilie bietet eine wunderbare Investitionschance mit rentabler Rendite. Ich freue mich auf ernsthafte Interessenten. Kommen Sie vorbei, besichtigen Sie die Immobilie und machen Sie ein Angebot.

Alles aus einer Hand: Unser Büro stellt qualifizierte Immobilienbewerter, Makler und juristische Assistenz für alle unsere geschätzten Kunden bereit.