Albertirsa, Irsa Zu verkaufen familienhaus

Teleki und Sohn Immobilien bieten zum Verkauf diese energieeffiziente Immobilie mit 7 Einfamilienhäusern im Zentrum von Albertirsa an. Die Häuser entstehen an einer asphaltierten Privatstraße mit Straßenbeleuchtung und eigenem Brunnen. A+ Energieeffizienz!

Die Grundstücke sind jeweils 703 m² groß, erschlossen, mit eigenen Flurstücknummern und Zählern pro Haus. Zaun, Erschließung und Asphaltierung sowie Viacolor-Gehwege sind im Preis enthalten. Der Bau hat bereits begonnen, eine frühzeitige Anmeldung lohnt sich, um individuelle Wünsche zu berücksichtigen. Gemeinsamer Tiefbrunnen für die Autowäsche sowie Straßenbeleuchtung sind vorhanden.

Fundament: Stahlbeton
Sockelmauern: Beton im ZS30-Schalungssystem
Tragwände: Porotherm 30 Klimamauerziegel, Innenwände aus Ytong
Ringbalken: monolithischer Stahlbeton
Decke: Holzbalken mit Gipskarton-Unterdecke
Dachkonstruktion: 30° symmetrisches Walmdach, traditionelle Zimmermannsarbeit
Dacheindeckung: anthrazitfarbene Betonziegel
Dämmungen: gegen Bodenfeuchtigkeit Bitumenfolie, Bodendämmung aus belastbarem Polystyrol-Hartschaum, Sockeldämmung aus geschlossenzelligem Polystyrol-Hartschaum, Fassadendämmung aus graphitiertem Polystyrol-Hartschaum mit Edelputzfarbe, Dämmung an Ringbalken und Überzügen aus Polystyrol-Hartschaum, Deckendämmung aus Mineralwolleplatten.

Fenster und Türen: Außenfenster aus Kunststoffprofilen mit dreifach Wärmeschutzverglasung (Spectrum), Innentüren aus MDF mit Kassettendesign und tief verglast.

Kalte und warme Bodenbeläge sind im angegebenen Preis enthalten und können ausgewählt werden. Zum Elternschlafzimmer gehört ein separates Badezimmer mit Geberit-WC, die in allen Bädern verbaut sind.

Raumaufteilung: Windfang, Wohnzimmer, Küche, Vorratskammer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, zusätzliches WC, 2 Vorzimmer, Hauswirtschaftsraum.

Vor dem Haupteingang befindet sich eine 5 m² große Terrasse, die hintere Terrasse zum Wohnzimmer hin beeindruckt mit einer wunderschönen Holzsichtdecke und ist 14,5 m² groß, mit Fußbodenheizung ausgestattet und kann als Wintergarten genutzt werden. Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, zentrale Klimaanlage in 4 Räumen installiert.

Die Immobilie wird hochwertig und elegant ausgeführt. Vom Tor bis zum Eingang sowie zur hinteren Terrasse verläuft ein 1 m breiter Viacolor-Gehweg. Der technische Gehweg rund um das Gebäude besteht aus Geotextil, Kalkstein-Kies mit Betonrand.

Für weitere Details und Besichtigungstermine rufen Sie uns bitte an. Bauzeit ca. 10 Monate, Einzug 2027.

Alles aus einer Hand: Unser Büro bietet qualifizierte Immobiliengutachter, Vermittler, rechtliche Assistenz und bankenunabhängige Finanzierungsberatung für alle Kunden.