Hast du schon davon geträumt, am Balaton zu leben? Hier ist deine Chance, mit dem neuen Kreditmodell für dieses Haus!
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im Zentrum von Alsóörs - mit Solaranlage, Garage und gepflegtem Garten!

Im Herzen von Alsóörs, einem der beliebtesten Orte am Balaton, bieten wir ein charmantes, ebenerdiges Einfamilienhaus zum Verkauf an. Alsóörs mit seinem wunderschönen Strand, seiner hervorragenden Verkehrsanbindung und seinen freundlichen Bewohnern ist die ideale Wahl für Familien, Senioren oder sogar Ferienhausbesitzer. Veszprém und Balatonfüred sind nur wenige Minuten entfernt, alles in einer ruhigen, dörflichen Umgebung mit dem Lebensgefühl am Balaton.

Die wichtigsten Merkmale der Immobilie:
Eingeschossige Bauweise mit durchdachtem Grundriss.
Drei Schlafzimmer, geräumiges Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, separates WC.
Terrasse mit 12 qm, ideal für Familien-/Freundestreffen.
10 cm starke Wärmedämmung.
Hochwertige Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung, eingebaut im Jahr 2010.
Moderne Heizmöglichkeiten: Bosch-Kondensationsgasbrennwertkessel - sorgt auch für Warmwasser, Heizkörper, gemütlicher Kachelofen und LG-Klimaanlage.

Das Haus wurde 1960 erbaut, die äußeren Wände sind aus massivem Stein, die Innenwände sind aus Ziegeln mit Gipskarton.

Eine Heizungsmodernisierung erfolgte 2015, dabei wurden neue Heizkörper an ihren jetzigen Standorten installiert und der Gasbrenner wurde durch einen Kondensationskessel ersetzt. Der 2010 errichtete Kachelofen heizt 3 Räume. Brennholz ist ebenfalls vorhanden.

Das Dach ist mit Schiefer gedeckt, darunter befinden sich OSB-Platten. Der Dachboden ist mit 5 cm dickem Glaswolle isoliert.Bodenkonstruktion: Betonbalken.

Zusätzliche Ausstattung:
5 kW Solaranlage mit Batterie, installiert im Jahr 2024. Die Batterie ist nagelneu und wurde in diesem Jahr installiert.
Elektroauto-Ladestation installiert.
3×16 A elektrische Leistung.

Eine eigene 16 qm große Garage auf dem Grundstück, aber auch Parkplätze vor dem Haus an der Straße und im Hof verfügbar.

Grundstück und Garten:
Der schön gepflegte, umzäunte Garten verfügt über Zierbäume, Sträucher und Obstbäume und lädt zum Entspannen und Gärtnern ein.
Der Gartenpavillon und der Grillplatz sind ideal für Sommergrillen, Freunde und Familientreffen.

Lage:
Ein paar Minuten zu Fuß entfernt: Geschäfte, Post, Schule, Kindergarten, Bushaltestelle.
Der Strand und das Ufer des Balatons sind nur 1 km entfernt und leicht zu Fuß erreichbar.
Beim Verlassen der Straße fällt der Glanz des Balatonwassers sofort ins Auge.

Veszprém und Balatonfüred sind mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen:
Die Immobilie ist lastenfrei.
Voll erschlossen, sofort bezugsfertig.
Finanzierbar.

25% Bebauungsdichte, 4,5 m Höhe für das zu errichtende Gebäude, so dass das bestehende Gebäude erheblich erweitert oder im hinteren Garten ein völlig eigenständiges Gebäude errichtet werden kann.

Fußgängereingang von der Straße, Parkplatz für Autos mit einem dauerhaften Servitutsrecht. Oder durch Umwandlung des äußersten Zimmers in eine Garage kann dies ausgetauscht werden.

Dieses Zuhause vereint das ruhige Lebensgefühl am Balaton mit modernen Annehmlichkeiten.

Für Anfragen und Besichtigungen rufen Sie bitte an!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ein solches Anwesen zu diesem Preis kommt selten auf den Markt. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie es sich zu eigen!

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