Alsóörs, Veszprém megye Zu verkaufen familienhaus

BB Homes Immobilienbüro bietet zum Verkauf eine einzigartige organische Luxusvilla mit ungestörtem Panoramablick auf den Balaton in Alsóörs – im Geiste von Imre Makovecz.

In der außergewöhnlichsten Lage von Alsóörs präsentieren wir ein exklusives Luxushaus auf einem 8.385 m² großen Grundstück. Die 620 m² große Villa wurde 1990 nach den Entwürfen des Architekten Imre Makovecz errichtet. Das in organischer Architektur gestaltete, nach Südosten ausgerichtete Anwesen besticht durch unvergleichliche Eleganz, großzügige Räume und einen uneingeschränkten, ewigen Panoramablick auf den Balaton.
Zum Grundstück gehört zudem ein eigener Bootssteg mit Anlegemöglichkeiten für Boote und Yachten, der Wasserliebhabern ein unvergleichliches Lebensgefühl direkt am Ufer bietet.

Hauptmerkmale und architektonische Details:
Grundstücksgröße: 8.385 m²
Wohnfläche: 620 m²
Terrassen: Zwei große Terrassen mit insgesamt 118 m² und beeindruckendem Panorama
Baujahr: 1990
Bauweise und Isolierung: Ziegelbau mit 15 cm dicker Fassadendämmung aus Nikecell und 40 cm Dachisolierung
Fenster und Türen: Hochwertige Holzfenster mit wärmeisolierender Verglasung

Innenaufteilung und Räume:
Die Innenräume zeichnen sich durch hohe Decken, harmonisches Zusammenspiel von Licht und Funktionalität aus:
Oberes Wohngeschoss: Modern ausgestattete Küche mit Essbereich, separater Technikraum, Badezimmer mit Dusche und ein praktisch gestalteter begehbarer Kleiderschrank.

Wohnzimmer: Das imposanteste Herzstück des Hauses ist das fast 8 Meter hohe Wohnzimmer mit Bibliothek und traumhaftem Blick auf den Balaton. Der 72 m² große repräsentative Raum ist von großen Glasflächen umgeben, die ihn mit natürlichem Licht durchfluten und eine direkte Verbindung zur Magie des Balatons schaffen.

Elternsuite: Separater, eleganter Privatbereich mit großzügigem Schlafzimmer, hellem, geräumigem Wohnzimmer, Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank.

Kinderzimmer / Wohneinheit im Obergeschoss: Außerordentlich großzügig mit offenem Grundriss auf 118 m².

Gästebereich / Apartments: Innerhalb der 620 m² befinden sich acht separate, kleinere Apartments, ideal für Gäste oder zur gewerblichen Nutzung. Jedes mit Teeküche, Duschbad und WC ausgestattet.

Von allen Hauptzimmern und Terrassen eröffnet sich ein atemberaubender Panoramablick auf den Balaton.

Wellness und Außenbereiche:
Der gepflegte, weitläufige Garten lädt zur vollständigen Erholung ein:
Außenpool: 6 × 12 m großer, 1,5 m tiefer beheizter und umlaufender Pool mit Nackendusche.
Wellnessbereich: Sauna für 4 Personen und ein solarbeheizter Whirlpool für 4 Personen.

Parkmöglichkeiten: Überdachte Garage mit vier Stellplätzen im Hof.

Moderne Technik und Energieversorgung:
Die Haustechnik und Versorgungsinfrastruktur erfüllen höchste Ansprüche:
Heizsysteme: Wärmepumpe, 18 kW Solarkollektor, elektrischer Kessel, Fußbodenheizung, Frischluftzufuhr, Radiatorheizung sowie sechs Kühl-Heiz-Klimageräte.

Speicher: 500 Liter Pufferspeicher und 300 Liter Warmwasserspeicher.

Versorgungsanschlüsse und Netz: 3x400 Ampere Industriestromkapazität, komplette Erneuerung der Wasserversorgung im Haus sowie ein 15 m³ Fäkalientank.

Sonstiges: Die Möblierung ist Verhandlungssache.

Dieses Anwesen ist nicht nur ein Haus, sondern ein echtes architektonisches Meisterwerk in einer der begehrtesten und wertvollsten Regionen des Balatons. Es ist die perfekte Wahl als Privatbesitz, Familienresidenz oder Premium-Investition.