QUALITÄT NEUES REIHENHAUS MIT SOLARPANEL, SCHWIMMBAD, KOMPLETT MÖBLIERT ZUM VERKAUF In einem ruhigen, gehobenen Teil von Alsóörs, umgeben von modernen Einfamilienhäusern, bieten wir dieses 2022 erbaute Doppelhaus zum Verkauf an, das alle Bedürfnisse erfüllt , nicht der Straße zugewandt, mit einem Grundstück von 472 m2. Immobilie mit fast 0 Energieeffizienzklasse. Auf 95 m2 Netto-Nutzfläche ist eine 4+1-Zimmer-, 3-Bad-Wohnung entstanden, im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohn-Küche-Esszimmer, eine Speisekammer, sowie eine Eingangshalle, a Badezimmer und ein Schlafzimmer, sowie ein 21 m2 großer Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss wurde eine große, mit dem Garten verbundene Terrasse geschaffen. Ein schöner Pool wurde auch im Garten platziert. Zwischen den beiden Wohnungen des Doppelhauses wurde eine doppelte Backsteinmauer errichtet. Das Grundstück wurde mit separater topografischer Nummer im Grundbuch eingetragen, mit Eigentumswohnungsteilung. Die Liegenschaft, die den hohen technischen Anforderungen der Zeit perfekt entspricht, wurde mit folgendem technischen und Ausstattungsinhalt übergeben: - Mauerwerk Porotherm 30 Ziegel mit 20 cm Wärmedämmung - Innenhöhe 275 cm - Solaranlage auf dem Dach - Elektroheizung , elektrische Wärmepumpen-Kühl-Heiz-Klimaanlagen (Gree), in Bädern elektrische Fußbodenheizung, alles per WLAN als „Smart Home“ bedienbar - ein Warmwasserspeicher (Ariston) auf jeder Etage - Kunststofftüren und Fenster, außen anthrazit/innen weiß (6 Luftkammern, 3-Schicht-Verglasung, Roto-Beschlag) - fernbedienbare Alu-Rollläden - Moskitonetze komplett an Fenstern und Türen - Siemens, Bosch, AEG Küchengeräte - hochwertige, einzigartige Küche Schreinermöbel mit Silgranit-Waschbecken Blanco - Glas-Duschkabine - Hebe-Schiebe-Terrassentüren - Unter der Treppe wird eine Vorratskammer geschaffen - Treppenbelag Eiche - Beläge: Eichen-Stabparkett, Keramik in den Nassräumen - Hoch- hochwertige Sanitärkeramik, Wellis-Badewanne, Grohe-Armaturen - 21 m2 Wintergarten, mit Aluminiumrahmen Sicherheitsglas, rahmenlose Glasschiebetür mit Schiebetür - elektrisches, ferngesteuertes Tor - wartungsfreier Aluminiumzaun und Tore - Video-Gegensprechanlage - Mülleimer - 3x40 A Industriestrom - Ladevorbereitung für Elektroautos - Bewässerungssystem mit Regenerkennung und separatem Sprinklerzähler - nicht winterfester Gartenhahn - 2 Regenwasserfänger - Pflastersteine im Garten - Außenbeleuchtung des Gebäudes - Rasen mit Hydrosaat, Hecke - 4 Arten der Heizung, mit smarter WLAN-Lösung - BWT Zentralwasserenthärter. - H-Tarif Stromzähler - 6x3 m Stahlbetonpool, beheizt mit Wärmepumpe, mit Liegewiese. (mit Maschinenhaus, automatisierte Maschinen) In Anbetracht der Lage des Hauses ist es auch ideal für Ruhesuchende. Durch die angenehme Hanglage eignet es sich als Feriendomizil aber auch als Dauerwohnsitz. Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind 1,2 km entfernt, und der Strand und der Segelclub sind 1,5 km entfernt. Unsere Architekten- und Immobilienagentur kann Ihnen alle authentische professionelle Hilfe bieten, die wir Ihnen bei Ihrer Entscheidung helfen können. Fordern Sie detaillierte Informationen zum Objekt an! Folgen Sie unserer Facebook-Seite Balatoniingatlanguru und balatoni_ingatlanguru Instagram. Ihr Vertrauen ehrt Sie, wenn wir Ihnen bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause oder dem Verkauf Ihrer Immobilie behilflich sein können! Du kannst mich jederzeit anrufen! Balaton Immobilien Guru - mehr als ein Vermittler

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