Alsópáhok, Alsóhegy Zu verkaufen familienhaus

Neubau, hochwertiges Einfamilienhaus mit Wärmepumpe in ruhiger Lage von Alsópáhok zu verkaufen!

Letztes Haus im Wohnpark!

In einer der beliebtesten und ruhigsten Gegenden von Alsópáhok steht eine neu erbaute Doppelhaushälfte in Premiumqualität aus Ziegelmauerwerk zum Verkauf. Die Immobilie verfügt über einen eigenen, komplett separierten Garten mit 469 m² und wird rechtlich als eigenständiges Eigentum (Wohnungseigentum mit sauberem Grundbuchauszug) verkauft. Der Bau wurde von einem renommierten, überprüfbaren Bauträger durchgeführt und entspricht höchsten technischen und energetischen Standards der heutigen Zeit.

Grundlegende Daten:
* Preis: 109.000.000 Ft
* Nettowohnfläche: 93,8 m²
* Terrassengröße: 28,58 m²
* Eigener Garten: 469 m²
* Raumhöhe: 275 cm
* Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanalisation
* Parken: Sichere Stellplätze im abgeschlossenen Hof

High-End-Technik und herausragende Dämmung:
Bei Planung und Bau lag der Fokus auf sehr geringen Betriebskosten und langfristiger Nachhaltigkeit.

* Heizung und Warmwasser: Modernes, energiesparendes Daikin 8 kW All-in-One Wärmepumpensystem mit integriertem Warmwasserspeicher, das mit einer vollflächigen Fußbodenheizung für maximalen Komfort sorgt.
* Kühlung: Drei leistungsstarke Fan Coil Geräte garantieren perfekte Klimatisierung an heißen Sommertagen.
* Fassadendämmung: 15 cm starke Dämmung aus Styropor mit hochwertigem Außenputz.
* Deckendämmung: Hochwirksame 30 cm dicke Zellulosedämmung.
* Fenster und Türen: Dreifach verglaste, hochwertige Kunststoffprofile mit Wärmedämmung.
* Sonnenschutz: Elektrisch gesteuerte Aluminiumrollläden an allen Fenstern.

Praktische und großzügige Raumaufteilung, elegante Bodenbeläge:
Die Innenräume zeichnen sich durch ein klares, angenehmes und zurückhaltendes Farbkonzept sowie helle, sonnendurchflutete Räume aus. Besonderer Wert wurde auf Privatsphäre gelegt: Bad und WC sind getrennt, zusätzlich gibt es einen separaten Hauswirtschaftsraum für mehr Komfort.

Raumübersicht und Bodenbeläge:
* Küche - Essbereich: 22,68 m² (hochwertige Keramikfliesen)
* Wohnzimmer: 18,91 m² (hochwertige Keramikfliesen) – mit direktem Zugang zur Terrasse
* Schlafzimmer 1: 12,69 m² (zeitloses Laminat)
* Schlafzimmer 2: 12,18 m² (zeitloses Laminat)
* Badezimmer: 9,30 m² (hochwertige Keramikfliesen)
* Hauswirtschaftsraum: 5,71 m² (Keramikfliesen)
* Flur: 5,17 m² (Keramikfliesen)
* Eingangsbereich: 4,44 m² (Keramikfliesen)
* WC: 2,27 m² (Keramikfliesen)
* Überdachter Eingangsbereich: 11,08 m² (Keramikfliesen)
* Ruhe-Terrasse: 28,58 m² – ideal für Familien- und Freundestreffen

Lage und Vorteile der Umgebung:

Die Lage in Alsópáhok ist strategisch optimal. Die ruhige, familienfreundliche Straße bietet Ruhe, während die wichtigsten Zentren der Region in unmittelbarer Nähe sind:
* Der weltbekannte Hévízer Thermalsee ist nur 2-3 km entfernt, sodass medizinische und Wellnessangebote schnell erreichbar sind.
* Der Balaton und die Stadt Keszthely sind nur 5 km entfernt und bieten zahlreiche Strände, Segelmöglichkeiten, Einkaufszentren, Schulen und Krankenhäuser.

Warum sollten Sie diese Immobilie wählen?
Ein makelloser, neuwertiger Wohntraum, bei dem keine Renovierung oder Bauarbeiten anfallen. Ideal bemessene Wohnfläche und Garten, die wenig Pflege benötigen, aber viel Raum für Freizeitgestaltung bieten. Die Immobilie ist lastenfrei! Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig im letzten Quartal 2027.

Rufen Sie gerne an und besichtigen Sie persönlich dieses erstklassige, hochwertige Neubauhaus!

Iller Judit
BJ Immobilien – Kompetenz, Wert, Sicherheit.