Apátistvánfalva, Vas megye Zu verkaufen familienhaus

Waldhaus in Apátistvánfalva zu verkaufen – ohne Nachbarn, eingebettet in den Wald

In einem ruhigen, abgelegenen Teil von Apátistvánfalva bieten wir ein etwa 50 m² großes Waldhaus auf einem 2.229 m² großen Grundstück in absoluter Naturlage zum Verkauf an.

Dies ist ein Ort, an dem man nicht einfach nur ankommt, sondern für eine Weile dem Alltag entflieht.

Von der befestigten Straße, die durch ein Tor abgegrenzt ist, gelangt man über einen kleinen Waldweg zur Immobilie. Am Ende des Weges öffnet sich eine Lichtung, und plötzlich bietet sich ein wunderschöner Anblick: Inmitten des Waldes steht das charmante kleine Haus, vor ihm erstreckt sich ein herrliches Panorama. Die Immobilie befindet sich in einer vollkommen ruhigen, naturnahen Umgebung – ohne Nachbarn.

Das Haus wurde in den 1990er-Jahren vom sorgfältigen Eigentümer mit viel Liebe und Aufmerksamkeit erbaut. Das Gebäude steht auf einem stabilen Betonfundament, wurde aus Ziegeln errichtet und verfügt über ein mit Dachziegeln gedecktes Dach.

Das Haus besteht aus zwei Ebenen:

Erdgeschoss – ca. 30 m²

ein geräumiger, offen gestalteter Gemeinschaftsraum,
ein traditioneller Kuppelofen, der dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht,
ein kleinerer Raum, der zu einer Küche ausgebaut werden kann,
eine Toilette.
Der Dachboden ist über eine Leiter erreichbar. Der etwa 3 × 7 Meter große Dachboden kann angenehm als Schlaf- oder Ruhebereich genutzt werden.

Auf dem Grundstück wurde eine Regenwasserzisterne angelegt, in der das vom gesamten Dach gesammelte Regenwasser aufgefangen wird. Außerdem steht eine Abwassergrube zur Verfügung.

Derzeit sind keine Versorgungsleitungen auf das Grundstück geführt. In unmittelbarer Nähe besteht jedoch die Möglichkeit, Anschlüsse herzustellen.

Das Grundstück ist gepflegt und ordentlich. Außerdem befindet sich darauf ein kleineres Gebäude, das als Holzlager genutzt werden kann.

Weitere Bebauungsmöglichkeiten

Ein wichtiger Vorteil der Immobilie besteht darin, dass auf dem Grundstück auch ein Wohngebäude errichtet werden darf. Die zulässige Bebauung beträgt 15 %. Somit besteht neben dem Erhalt des derzeitigen Waldhauses die Möglichkeit, zu einem späteren Zeitpunkt ein separates Wohnhaus zu bauen.

Das Grundstück ist als „sonstiges Grundstück mit Wirtschaftsgebäude und Hof“ ausgewiesen.

Für alle, die einen wirklich ruhigen, naturnahen Ort ohne Nachbarn und Verkehr suchen – einen Ort, an dem es nur den Wald, die Lichtung und die Ruhe gibt –, ist dies eine hervorragende Gelegenheit.

Die Immobilie befindet sich im Gebiet des Nationalparks Őrség, einer der besonderen und naturnahen Regionen Ungarns. Wälder, Wiesen, ruhige Dörfer und nahezu unberührte Landschaften prägen die Umgebung. Die Gegend ist ideal für alle, die die Nähe zur Natur und ein ruhiges Leben auf dem Land suchen.

Wenn Sie einen Ort suchen, an dem Sie sich wirklich vom Lärm der Welt zurückziehen und morgens mit Blick auf den Wald aufwachen können, lohnt es sich, diese Immobilie persönlich zu besichtigen.