Zu verkaufen familienhaus

Immobilienzustand	In guter Kondition
Baujahr	nicht angegeben
Komfort	mit Vollkomfort
Gebäudeebenen	eingeschossig
Klimaanlage	vorhanden
Barrierefrei	nein

Bad und wc	in einem Raum
Aussicht	auf den Hof
Dachgeschoss	nicht angegeben
Keller	vorhanden
Parken	freistehende Garage - im Preis inbegriffen

Immobilienzustand	In guter Kondition
Baujahr	nicht angegeben
Komfort	mit Vollkomfort
Gebäudeebenen	eingeschossig
Klimaanlage	vorhanden
Barrierefrei	nein
Bad und wc	in einem Raum
Aussicht	auf den Hof
Dachgeschoss	nicht angegeben
Keller	vorhanden
Parken	freistehende Garage - im Preis inbegriffen

Nachhaltigkeit

Durchschnittlicher gasverbrauch	keine Gasinstallation in der Immobilie
Durchschnittlicher stromverbauch	nicht angegeben
Nebenkosten	nicht angegeben
Hausverwaltungskosten	nicht angegeben

Heizung	Klimaanlage, Kachelofen
Sonnenkollektor	nicht teilgenommen
Isolierung	nicht teilgenommen
Energiezertifikat	nicht angegeben

Durchschnittlicher gasverbrauch	keine Gasinstallation in der Immobilie
Durchschnittlicher stromverbauch	nicht angegeben
Nebenkosten	nicht angegeben
Hausverwaltungskosten	nicht angegeben
Heizung	Klimaanlage, Kachelofen
Sonnenkollektor	nicht teilgenommen
Isolierung	nicht teilgenommen
Energiezertifikat	nicht angegeben

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Beschreibung

Zum Verkauf steht in Aranyosgadány, im Bereich Keménygadány, auf einem 1550 m² großen, innerörtlichen Grundstück, ein ca. 70 m² großes Einfamilienhaus mit gemischter Mauerbauweise, Garage, Keller, Werkstatt und Lagerräumen.

Die Immobilie befindet sich nur 11 km vom Ortsschild Pécs entfernt und verfügt über Leitungswasser, Abwasser und Stromnetz, Gasanschluss ist direkt vor dem Grundstück vorhanden.

Im Haus wurden vor einigen Jahren erneuert:

- die Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen
- Bodenbeläge
- Badezimmer
- Küche
- abgehängte Decke
- Kachelofen
- 2 Kühl- und Heizklimageräte

Die Mauern des Gebäudes sind gemischt aus Lehm und Ziegel. Die Decke ist stuckverziert und von unten mit Brettern verkleidet, was in der Küche als ästhetisches Element sichtbar belassen wurde, in den anderen Räumen wurde eine abgehängte Gipskartondecke eingebaut.

Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, es ist dicht, benötigt jedoch mit der Zeit eine Renovierung. Die Außen- und Innentüren sind ebenfalls aus Holz gefertigt.

Die Immobilie ist aktuell mit einem Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer mit Küchen-Essbereich aufgeteilt. Das Wohnzimmer und der Küchen-Essbereich sind durch eine Trennwand abtrennbar, sodass durch das Versetzen der Klimaanlage zwei separate Schlafzimmer entstehen können.

Der Kachelofen wurde bei der Renovierung komplett demontiert und von einem Kachelofenmeister neu aufgebaut. Die Heizung kann durch die zwei Kühl-Heiz-Klimageräte ergänzt werden, die derzeit im Wohnzimmer und Schlafzimmer installiert sind. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über eine Wandheizung als Zusatzheizung.

Die Garage ist separat und ca. 30 m² groß. Die Werkstatt ist an das Hauptgebäude angebaut und ebenfalls ca. 30 m² groß. Darüber hinaus stehen zwei Holzlager zur Verfügung, eines ist mit der Werkstatt verbunden, das andere mit der Garage.

Für die Bewässerung gibt es einen Brunnen mit einer 3 Meter hohen Wassersäule.

Zur Immobilie gehören zwei Terrassen: Eine überdachte Terrasse auf der Eingangsseite und eine unbedeckte Terrasse, die vom Küchen-Essbereich aus zugänglich ist.

Möbel und Geräte sind Verhandlungssache.

Der Preis ist ein Richtpreis!