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DERZEIT NUR FÜR BARKÄUFER GEEIGNET!

Wir bieten in einem der schönsten Teile mit Panoramablick in der Gemeinde Arló ein im Jahr 2003 erbautes, zweistöckiges Einfamilienhaus mit massivem B30-Ziegelmauerwerk zum Verkauf an.

Beim Umbau der Immobilie wurde besonderer Wert auf eine praktische und flexible Raumaufteilung gelegt, sodass die Räumlichkeiten leicht an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasst werden können. Die Versorgung mit Versorgungsnetzen ist hervorragend: Leitungswasser, Strom und Gas sind bereits angeschlossen, und der Abwasseranschlussstutzen befindet sich auf dem Grundstück, sodass ein Anschluss jederzeit problemlos möglich ist.

Wenn wir das Erdgeschoss betreten, empfängt uns ein heller Flur, von dem aus wir in den geräumigen, unterteilbaren Wohnbereich gelangen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein kleineres Zimmer, die Küche, das Badezimmer und ein separates WC sowie eine Speisekammer, die derzeit als Technikraum dient. Aus Komfortgründen wurde der bisherige Teppichboden durch einen strapazierfähigen PVC-Boden ersetzt.

Eine zentrale Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei große, mit Teppichboden ausgelegte Zimmer und ein zweites Badezimmer mit WC befinden. Die besondere Atmosphäre der oberen Etage entsteht durch die für Dachgeschosse typischen Dachschrägen.

Obwohl das Gebäude strukturell in einem hervorragenden Zustand ist, bedarf die untere Ebene einiger ästhetischer Renovierungen. Die zukünftigen Bewohner müssen den Austausch einiger Fensterscheiben sowie den Austausch von drei Heizkörpern einplanen, da das Heizsystem in der Vergangenheit einmal eingefroren war. Die Immobilie ist rechtlich in Ordnung, verfügt über die vollständige Dokumentation und kann jederzeit frei besichtigt werden. Es ist wichtig anzumerken, dass die Immobilie nicht lastenfrei ist; dieser Umstand behindert den Verkauf und den Eigentumswechsel jedoch in keiner Weise.

Der restliche Teil des zum Haus gehörenden Grundstücks ist derzeit unbebaut, sodass dem neuen Eigentümer unzählige Möglichkeiten offenstehen: Ob Landschaftsgestaltung, Gemüsegarten oder die Schaffung eines Erholungsbereichs – hier können Sie Ihrer Fantasie wirklich freien Lauf lassen.