Zu verkaufen hotel, pension

Immobilienzustand	Neuartig
Baujahr	zwischen 1981 und 2000
Etage	nicht angegeben
Gebäudeebenen	2

Klimaanlage	nicht angegeben
Barrierefrei	nicht angegeben
Energiezertifikat	nicht angegeben

Immobilienzustand	Neuartig
Baujahr	zwischen 1981 und 2000
Etage	nicht angegeben
Gebäudeebenen	2
Klimaanlage	nicht angegeben
Barrierefrei	nicht angegeben
Energiezertifikat	nicht angegeben

Beschreibung

Das Immobilienbüro LIDO HOME GYoR bietet ein APARTMENTHAUS MIT EIGENEM FISCHTEICH an!

- 300 m2 großes Ziegelgebäude: 2 Wohnungen von 77 m2 im ersten Stock und 6 Wohnungen jeweils von 25 m2 mit Bad und WC sowie eine Bürofläche von ca. 12 m2, 1 Maschinenraum von ca. 9 m2 im Erdgeschoss und natürlich jeweils mit separatem Eingang!

Alle Räume sind mit einer Klimaanlage zum Kühlen und Heizen sowie Heizpaneelen auf der oberen Ebene ausgestattet.

Gebäudemerkmale:

- Das Gebäude wurde Anfang der 2000er Jahre erbaut und im Jahr 2023 einer Komplettsanierung unterzogen

- Komplett neue Elektroinstallation

- neuer Maschinentechnik

- neue Dachkonstruktion

- neue Dachfenster

- neue Außen- und Innentüren und Fenster

- Neue Wärmedämmung

- Ziegelwände auf der unteren Ebene, Gipskartonwände auf der oberen Ebene

- Sickergrube

- separate Wasser- und Stromzähler!

- Es wird schlüsselfertig übergeben

Gebietsmerkmale:

- Um das Gebiet herum wurde ein etwa 4 Meter breiter und etwa 1,5 Meter hoher Damm errichtet.

- Metallkonstruktion in gutem Zustand mit einer Fläche von ca. 200 m2!

- Separate, von außen verschließbare Eingangstür und Terrassentür in jeder Wohnung

- Parkplatte aus Beton

- Mehrere Holzsorten

- Das Gelände wird mit Landschaftsgestaltung übergeben

Eine vollständige Fertigstellung ist nach Vereinbarung möglich.

Der Preis beträgt 13.750 HUF/m2

In der Umgebung gibt es einen See mit einer Wasserfläche von ca. 5.500-6.000 m2, dessen Wassertiefe zwischen 1,5 und 3,5 Meter beträgt, wo man auch angeln kann und den übernachtenden Gästen ein tolles Programm geboten wird.

Für eine Wasserfläche von 8.000 m2 wurde eine Erweiterungsgenehmigung erteilt. Wasserqualität überprüft. Die Fischbestände sind nicht genau bekannt (Brasse, Karpfen, Koi, gibt viele Möglichkeiten in der Gegend, die auch auf den Schauplänen zu sehen sind, und aufgrund seiner Größe kann viel darauf gebaut werden, aber das wird die Aufgabe des neuen Eigentümers sein.

Dies ist eine großartige Wahl für diejenigen, die Urlaub machen möchten und viele Ideen für die Entwicklung eines Gastronomiekomplexes haben, da die Fläche und das Gebäude dazu beitragen!

TOLLE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT!