Badacsonytomaj, Csigáskuti út Zu verkaufen familienhaus

Authentisches renoviertes Landhaus am Balaton – 2.032 m² Grundstück, Weinkeller & Blick auf den Badacsony

Eine besondere Gelegenheit, ein authentisches Stück des Balaton-Oberlandes zu besitzen.

In einer ruhigen Wohnlage von Badacsonytomaj befindet sich dieses liebevoll erhaltene und renovierte traditionelle ungarische Landhaus auf einem großzügigen 2.032 m² großen Grundstück im Innenbereich.

Das Anwesen verbindet den unverwechselbaren Charakter eines traditionellen Hauses mit dem Komfort, der für eine ganzjährige Nutzung erforderlich ist.

Das ca. 53 m² große Wohnhaus verfügt derzeit über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, Küche, Badezimmer/WC und Flur.

Sichtbare Holzbalken und Holzdecken, Holzböden und Holzfenster sowie traditionelle Materialien und Details bewahren den ursprünglichen Charakter des Hauses. Gleichzeitig wurde die Immobilie sorgfältig modernisiert und bietet heute ein behagliches Zuhause.

Entlang des Hauses erstreckt sich eine großzügige überdachte Veranda, die vom Frühling bis weit in den Herbst hinein praktisch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann – ideal für das Frühstück im Freien, lange Sommerabende oder einfach zum Genießen der Ruhe des Gartens.

2.032 m² privates Refugium

Eine der größten Besonderheiten dieser Immobilie ist das außergewöhnlich großzügige 2.032 m² große Grundstück innerhalb des Wohngebiets von Badacsonytomaj.

Alte Bäume sorgen für natürlichen Schatten, während sonnige Bereiche viel Platz für Obstbäume, einen Gemüse- oder Kräutergarten, verschiedene Ruhebereiche oder sogar für eigene Weinreben mitten in der Weinregion Badacsony bieten.

Zum Anwesen gehören außerdem traditionelle Nebengebäude aus Naturstein, Abstellmöglichkeiten und ein Weinkeller, die sowohl praktisch als auch charakteristisch für die Region sind.

Vom weiter hinten gelegenen Teil des Grundstücks eröffnet sich ein schöner Blick auf den Badacsony.

Ein weiterer praktischer Vorteil: Das Haus liegt nicht hoch oben an einem schwer erreichbaren Berghang, sondern verbindet die Ruhe und Naturverbundenheit des Balaton-Oberlandes mit einer komfortablen Erreichbarkeit und einer gewachsenen, ganzjährig bewohnten Nachbarschaft.

Badacsony zu allen vier Jahreszeiten

Dieses Anwesen ist weit mehr als ein klassisches Sommerferienhaus.

Im Frühling erwachen Garten, Weinberge und die Landschaft des Balaton-Oberlandes zum Leben.

Im Sommer liegt der Balaton nur etwa 2 km entfernt. Nach einem Tag am See kann man sich am Abend in den eigenen Garten zurückziehen und die Ruhe abseits des sommerlichen Trubels genießen.

Der Herbst gehört zu den schönsten Jahreszeiten der Region: Weinberge, Weinlese, Weingüter und die Farben der umliegenden Natur bestimmen die Atmosphäre. Selbst das entfernte Röhren der Hirsche während der Brunftzeit kann hier Teil eines Herbstabends sein.

Im Winter zeigt Badacsony seine ruhige, fast meditative Seite. Das Haus ist jedoch kein saisonales Ferienobjekt, sondern für die ganzjährige Nutzung geeignet.

Das bekannte Folly Arboretum und Weingut, zahlreiche Weingüter, Restaurants und die einzigartige Landschaft der Weinregion Badacsony befinden sich in der Umgebung.

Interessant als privates Refugium und als Investition

Das Anwesen bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten:

als ganzjähriger Hauptwohnsitz im Balaton-Oberland;
als stilvoller Zweit- oder Ferienwohnsitz;
als langfristige Immobilieninvestition in einer der charakteristischsten Wein- und Ferienregionen Ungarns;
als mögliche Basis für eine Ferienvermietung oder Gästeunterkunft, vorbehaltlich der jeweils geltenden örtlichen Vorschriften und Genehmigungen;
für Weinliebhaber, die von eigenen Reben und einem bereits vorhandenen Weinkeller träumen;
sowie aufgrund des 2.032 m² großen Grundstücks möglicherweise für eine weitergehende Nutzung oder Entwicklung, abhängig von der aktuellen Gebietseinstufung, den örtlichen Bauvorschriften und den erforderlichen Genehmigungen.
Die wichtigsten Daten

Grundstück: 2.032 m² – Innenbereich/Wohngebiet
Wohnfläche: ca. 53 m²
Aufteilung: Wohn-/Esszimmer + separates Schlafzimmer + Küche + Badezimmer/WC + Flur
Großzügige überdachte Veranda
Traditioneller Weinkeller
Nebengebäude und Abstellräume aus Naturstein
Erneuerte Elektroinstallation
Gedämmtes Dach
Daikin Multi-Zonen-Klimaanlage
Ganzjährig nutzbar
Blick auf den Badacsony vom hinteren Grundstücksbereich
Großer privater Garten mit altem Baumbestand
Möglichkeit für Garten, Obstbäume und eigene Reben
Ruhige, gewachsene Wohnnachbarschaft
Balaton ca. 2 km entfernt
Folly Arboretum und zahlreiche Weingüter in der Umgebung