In einer ruhigen Straße nahe dem Zentrum von Badacsonytomaj bieten wir ein innenstädtisches Wohnhaus mit folgenden Eigenschaften an:
- Aus hochwertigen Materialien gebaut, auf zwei Ebenen mit 160 m2 Wohnfläche, voll erschlossen, mit Terrasse und Grundstücksgestaltung
- Unverbaubarer Panoramablick auf den Balaton und den Badacsony-Berg
- Im Untergeschoss: Wohn-Essbereich mit Küche, der auf eine 25 m2 große Terrasse führt – Besonderheit: ein von einem Bildhauer gefertigter Kachelofen –, Eingangsbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Gästetoilette, Treppenhaus
- Im Obergeschoss: ebenfalls großzügiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 6 m2 Balkon, Galerie mit Kuschelecke für Kinder
- 35 m2 Keller, aufgeteilt in Lagerraum und Technikraum
- Parkähnliches Grundstück mit Obstbäumen, immergrünen Pflanzen, 16 m2 großer Geräteschuppen
- Bodenbeläge überwiegend aus geschliffenen Dachziegeln, in den Schlafzimmern Dielenboden
- Das 2000 errichtete Gebäude verfügt über 38 cm starke Phoroterm-Ziegelwände mit 10 cm Außendämmung,
Dachdämmung mit 15 cm Basaltwolle, Fenster und Türen aus Kiefernholz
- Sorgfältig gepflegte Immobilie, im Jahr 2021 renoviert, dabei wurden Gasheizung und Fenster ausgetauscht sowie der Kachelofen neu aufgebaut
- Technik: Brennwert-Gaskessel mit Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung, Radiatoren, im Dachgeschoss zwei Klimaanlagen
- Lage: Ruhige Straße mit angenehmer Privatsphäre, das Zentrum, der Strand sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Weingüter, Wanderwege, Schule, Kindergarten und weitere Dienstleistungen; Badacsony ist ebenfalls schnell erreichbar
- Nach aktuellen Bauvorschriften ist das Grundstück aufgrund seiner Größe teilbar
- Geeignet als Ferienhaus, zum dauerhaften Wohnen oder zur Vermietung mit dauerhaftem Einkommen
Für weitere Fragen oder Besichtigungen sowie bei Interesse an individuell, hochwertig gestalteten, naturnahen Immobilien mit hervorragender Lage stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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