Bag, Ipari park Zu vermieten lagerraum

# NEU ERRICHTETE INDUSTRIEHALLE UND GEWERBEFLÄCHE ZU VERMIETEN – BAG, INDUSTRIEGEBIET 2

**Moderne Industrie- und Logistikanlage mit hervorragender Verkehrsanbindung – sofort bezugsfertig!**

In Bag steht eine **neu errichtete Industriehalle mit einer Grundfläche von 1.166 m²** – gelegen auf einem **3.460 m² großen Grundstück** – zur Vermietung. Das Objekt befindet sich in einem modernen Industriegebiet mit gesicherter Zufahrtskontrolle und liegt in **unmittelbarer Nähe zur Autobahn M3**. Damit eignet es sich hervorragend für Lagerhaltung, Logistik, gewerbliche Tätigkeiten sowie für kleinere Betriebe. ### Wichtige technische und infrastrukturelle Merkmale

* **1.166 m² Industriehalle**
* **86 m² Verkaufs-/Bürofläche** inklusive Sanitäranlagen
* **Zufahrten/Tore für 3 Lkw**
* **15 Besucherparkplätze**
* **2 Gabelstapler**
* **Industrieregal-System** (Typ Salgó)
* **Industrie-Reinigungsmaschine**
* Beleuchtung mit Bewegungsmeldern
* Glasfaser- und **5G-fähiger Internetanschluss**
* Umfassende **Alarmanlage**
* **Brandmeldeanlage**
* **Videoüberwachungssystem**
* Kontrollierter, sicherer Zugang zum Gelände

Die Raumaufteilung der Halle lässt sich **flexibel an die Bedürfnisse des Mieters anpassen** und sogar in **3 separate Einheiten unterteilen**. Somit ist sie nicht nur für großflächige Logistik-, Lager- oder Gewerbebetriebe eine ideale Wahl, sondern auch für **kleinere Unternehmen, Showrooms, Servicezentren oder operative Standorte**.

### Hervorragende Lage

Einer der größten Vorteile des Standorts ist die **exzellente Verkehrs- und Logistikanbindung**: Das Objekt liegt in **unmittelbarer Nähe zur Autobahn M3** und ist von der Ausfahrt aus in wenigen Minuten erreichbar. Dies bietet enorme Vorteile sowohl für den Personen- als auch für den Güterverkehr. **Miete: 1.600.000 HUF/Monat**

**Mindestmietdauer: 1 Jahr**

Bei Vertragsabschluss sind eine **Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten sowie die erste Monatsmiete** zu entrichten.

Die Immobilie ist **sofort bezugsfertig**.

**Referenznummer: IP033067**

Haben Sie Interesse an diesem Angebot? **Kontaktieren Sie mich gerne!** Ich gebe Ihnen jederzeit weitere Auskünfte zu den technischen Details, den Mietbedingungen und Besichtigungsterminen.