In Baja, in einem der beliebtesten Teile von Rókusváros, nur wenige Gehminuten vom Szentháromság tér entfernt, bieten wir ein 265 m² großes Einfamilienhaus zum Verkauf an, das sich ideal für mehrere Generationen eignet. Das Besondere an dieser Immobilie ist die gelungene Kombination aus klassischer bürgerlicher Atmosphäre und modernen Komfortlösungen, eingebettet in eine zentrale und dennoch ruhige Umgebung. Eine perfekte Wahl für alle, die die Nähe zur Innenstadt genießen möchten, ohne auf ein ruhiges und gemütliches Zuhause zu verzichten.

Das Haus vermittelt mit seinen großzügigen, gut nutzbaren Räumen ein echtes Wohngefühl. Herzstück ist der helle, großzügige Wohn- und Küchenbereich, der sich ideal für das Familienleben und den Empfang von Gästen eignet. Die Immobilie wurde im Jahr 2014 umfassend renoviert, wobei die technische Ausstattung modernisiert und gleichzeitig der ursprüngliche Charakter des Gebäudes erhalten wurde. Die Raumaufteilung ist äußerst praktisch: Neben drei Schlafzimmern wurde eine separat abtrennbare Wohneinheit mit eigenem Wohnzimmer und Bad geschaffen, die auch als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann. Darüber hinaus stehen ein großes Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum, zwei Eingangsbereiche sowie ein Wintergarten zur Verfügung, der im Sommer in kurzer Zeit in eine überdachte Terrasse umgewandelt werden kann.

Die separate Wohneinheit eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sodass sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Unterbringung von Gästen oder auch zur Vermietung eignet. Das 653 m² große Grundstück beherbergt einen gepflegten, stimmungsvollen Garten, der in dieser zentralen Lage eine echte Seltenheit darstellt. Im Garten befinden sich ein Pool, eine automatische Bewässerungsanlage mit eigenem Brunnen, Zierbäume sowie fruchttragende Pflanzen wie ein Feigenbaum, zudem wurden mehrere Bereiche zum Entspannen gestaltet.

Für zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten sorgen die Doppelgarage – die in der Umgebung besonders selten ist – sowie das Vorhandensein von Keller und Dachboden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung, die sowohl eine Fußbodenheizung als auch Heizkörper umfasst und somit eine gleichmäßige und flexible Wärmeverteilung gewährleistet. Ergänzt wird das System durch drei Heiz- und Kühlklimageräte. Im Mittelpunkt des Wohnzimmers befindet sich zudem ein Kamin, der eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Die Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise mit Ziegelmauerwerk sowie durch individuell gefertigte Holzfenster und -türen mit Doppelisolierung. Sie befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Das Haus erhielt seine heutige Form im Jahr 1997 durch die Zusammenlegung zweier Gebäude und wurde 2014 umfassend renoviert.

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