Baja, Jelky András tér Zu verkaufen ziegelwohnung

In der Innenstadt von Baja, in unmittelbarer Nähe des Eötvös-József-Kollegs steht eine helle, komplett renovierte 38 m² große Wohnung im 1. Geschoss zum Verkauf.

Die Wohnung ist seit der Renovierung aus familiären Gründen unbewohnt und kann sofort bezogen werden!

Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, zweistöckigen Altbau im gehobenen Stil mit einem begrünten Innenhof und Blick auf die Straße mit Kastanienbäumen.

!!! Ausstattung:

• Aufteilung: Flur, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Fenster, Waschküche/Abstellraum und ein abschließbarer, externer Abstellraum (8 m²)

• Zustand: Komplett renoviert (hochwertige Ausstattung, Kombination aus klassischem und modernem Stil)

• Neue Haustechnik: Komplett neue Elektro- und Wasserleitungen, Netzerweiterung, neue Strom- und Wasserzähler. Schalter und Armaturen von Legrand.

• Fenster und Türen: Die originalen bürgerlichen Fenster wurden teils restauriert, teils durch neue, maßgefertigte Elemente ersetzt, wodurch der ursprüngliche bürgerliche Charakter der Wohnung erhalten blieb.

• Heizung (2 Alternativen): Elektrische Fußbodenheizung + Gaskonvektor, Warmwasserversorgung über einen Elektroboiler.

• Badezimmer: Ein elegantes Badezimmer mit Fenster, Fußbodenheizung und einem separat thermostatgesteuerten Handtuchtrockner.

• Küche: Neue, praktische, mechanisierte Einbauküche von IKEA/Metod (mit 25 Jahren Garantie).

• Bodenbeläge und Deckenhöhe: Die 3,2 Meter hohe Decke sorgt für ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Die Räume verfügen über das originale, renovierte Massivholzparkett (Akazien-, Eichen- und Nussbaumholz).

• Einrichtung: Kann nach Vereinbarung möbliert oder unmöbliert erworben werden.

• Instandhaltung: Extrem niedrige Nebenkosten aufgrund der Größe und der beheizten Lage.

!!! Ausgezeichnete Lage (alles in wenigen Schritten erreichbar):

* In unmittelbarer Nähe der Eötvös-József-Hochschule (Pädagogische Hochschule)
* Bushaltestelle, Bahnhof, Post, Bibliothek
* Geschäfte: SPAR, Bank, Penny, Rossmann, Pepco usw.

!!! Für wen ist diese Immobilie geeignet? !!

* Zur Eigennutzung: Für junge Paare, Studierende oder alle, die einen eleganten, bürgerlichen Stil bevorzugen.

* Als Kapitalanlage: Dank der Nähe zur Hochschule und zum Stadtzentrum kann die Immobilie sofort mit hoher Rendite vermietet werden.

* Für gewerbliche Nutzung: Ideal als ruhiges Büro, Praxis oder Salon aufgrund der repräsentativen Lage und der guten Erreichbarkeit.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte!

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Bitte respektieren Sie dies. Vielen Dank für Ihr Verständnis!