Bajánsenye, Vas megye Zu verkaufen familienhaus

Wir bieten in Bajánsenye, im Gebiet des Nationalparks Őrség, ein wahrhaft außergewöhnliches Anwesen zum Verkauf an. Das Anwesen verfügt über einen eigenen See, eine parkähnliche Umgebung mit altem Baumbestand sowie einen aus mehreren Gebäuden bestehenden Gebäudekomplex.

Die Flächenaufteilung: ca. 1,5 ha Bauland innerhalb des Ortes und ca. 6,5 ha Außenbereichsfläche (Wiesen).

Dieses einzigartige Anwesen ist nicht nur ein Zuhause oder ein Standort für ein Unternehmen, sondern vielmehr ein Lebensgefühl, ein Traumprojekt oder sogar die Grundlage für eine völlig neue Lebensform.

Im Zentrum des Anwesens befindet sich ein knapp 2.700 m² großer eigener See, der früher als Fischteich genutzt wurde und in dem sich auch heute noch Karpfen befinden. Der See und die mächtigen Eichen an seinem Ufer schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre, die jeden Besucher vom ersten Augenblick an in ihren Bann zieht.

Auf dem naturnahen und dennoch gut erreichbaren Anwesen befinden sich mehrere separate Gebäude, wodurch die Immobilie äußerst vielseitig genutzt werden kann.

Das Hauptgebäude ist eine zweigeschossige Wohnimmobilie, die einst auch als gastronomischer Betrieb genutzt wurde und höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der Wohnbereich umfasst vier Zimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche sowie einen stimmungsvollen Wintergarten, in dem sich auch eine Sauna befindet. Das Gebäude ist klimatisiert und wird mit einer Gasheizung sowie einem Heizkessel für feste Brennstoffe beheizt. Zudem verfügt es über eine Außenwärmedämmung.

Der im Blockhausstil errichtete Restaurantbereich bietet mit seinen großzügigen Glasflächen und dem direkten Zugang zum See eine beeindruckende Atmosphäre. Gastraum, Küche, Lager- und Nebenräume erstrecken sich auf insgesamt 240 m².

Das Hauptgebäude lässt sich äußerst flexibel weiterentwickeln: Der Restaurantbereich könnte beispielsweise in mehrere separate Apartments umgebaut werden. Gleichzeitig bleibt ausreichend Raum für die Einrichtung eines Gemeinschaftsbereichs, einer Lounge oder eines Wellnessbereichs.

Auf dem Anwesen befindet sich außerdem ein separates Apartmenthaus mit einer Fläche von 64 m², das Platz für bis zu vier Personen bietet. Das zweigeschossige Gebäude umfasst zwei Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine zum See ausgerichtete Terrasse. Es eignet sich ideal als Gästehaus oder zur Nutzung als hochwertiges Ferienapartment.

Hinter dem Hauptgebäude befindet sich ein knapp 270 m² großer Gebäudekomplex, der früher von einem Familienunternehmen genutzt wurde. Er umfasst ein Büro, Umkleideräume, Verarbeitungsräume und Kühlkammern. Ein Teil des Gebäudes ist in Ziegelbauweise errichtet, der andere Teil als Leichtbaukonstruktion ausgeführt.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für den Betrieb eines kleineren Unternehmens, für die Einrichtung eines Verarbeitungsbetriebs, einer Brennerei, einer Manufaktur, einer Werkstatt oder eines landwirtschaftlichen beziehungsweise gewerblichen Zentrums.

Dank der besonderen Gegebenheiten bietet das Anwesen auch außergewöhnliche Möglichkeiten für Interessenten, die sich mit Landwirtschaft oder Tierhaltung beschäftigen möchten.

Die Immobilie liegt in einem der schönsten Teile des Nationalparks Őrség, umgeben von üppigen Wiesen, parkähnlichen Flächen und Wäldern. Die Nähe zur Natur und die Ruhe der Region sorgen für eine ganz besondere Lebensqualität.

Die Őrség gehört zu den niederschlagsreichsten Regionen Ungarns und bietet dadurch besonders günstige Voraussetzungen für Weidewirtschaft, Tierhaltung, Futtermittelanbau oder ökologische Landwirtschaft. Aufgrund der natürlichen Gegebenheiten der Umgebung eignet sich das Anwesen ideal für die Entwicklung eines Reiterhofs, eines Rinder- oder Schafzuchtbetriebs oder einer anderen Form der Tierhaltung. Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Platz für Koppeln, Ställe, Weideflächen und weitere Wirtschaftsgebäude.

Auch der aktuelle Fischbestand des Sees steigert den Wert des Anwesens. Dadurch bietet sich die Immobilie ebenfalls hervorragend für touristische Angelangebote oder eine fischwirtschaftliche Nutzung an.

Die naturnahe und dennoch gut erreichbare Lage, die Ruhe, die saubere Luft und die einzigartige Atmosphäre der Őrség ergeben zusammen einen außergewöhnlichen Komplex mit nahezu unbegrenzten Möglichkeiten.

Das Anwesen bietet unter anderem ideale Voraussetzungen für:

– einen exklusiven Veranstaltungsort
– eine Hochzeitslocation
– ein Rückzugs- und Erholungszentrum
– ein Apartmenthaus oder eine Boutique-Pension
– einen Reiterhof
– ein Unternehmen im Bereich Tierhaltung
– ein angeltouristisches Zentrum
– ein Kinder- oder Sportcamp
– einen Wohnmobil- oder Glampingpark
– ein Wellnesszentrum
– ein Seminar- oder Tagungszentrum für Unternehmen
– ein privates Herrenhaus oder einen Familiensitz

Der hintere Gebäudekomplex könnte sich außerdem hervorragend für die Einrichtung von Mitarbeiter- oder Dienstwohnungen eignen, insbesondere wenn ein größeres touristisches oder gastronomisches Projekt geplant ist.

Das weitläufige, ebene und parkähnliche Grundstück ermöglicht die Gestaltung zahlreicher Freizeit- und Sportangebote, Spielplätze sowie großzügiger Außen- und Gemeinschaftsbereiche.

Der See, der alte Baumbestand, die Ruhe und die einzigartige Atmosphäre der Őrség bilden gemeinsam ein Anwesen, aus dem ein echtes Unikat geschaffen werden kann.

Diese Immobilie ist nicht einfach nur ein Grundstück, sondern eine außergewöhnliche Grundlage für die Verwirklichung eines größeren Traums. Ob das Anwesen künftig als landwirtschaftlicher Betrieb, gastronomischer Standort, Herrenhaus, touristisches Zentrum oder privater Familiensitz genutzt wird, liegt ganz in den Vorstellungen und Plänen des neuen Eigentümers.