Neues Leben im Herzen des Bakony – wo Lebensunterhalt und Zuhause zusammen warten
Haben Sie genug von Hektik, Staus, Lärm und dem täglichen Überlebenskampf?
Können Sie sich vorstellen, Ihren Morgenkaffee schon beim Vogelgezwitscher zu genießen, während Arbeit und Zuhause an einem Ort sind?
Im Zentrum einer der schönsten Ortschaften des Bakony erwartet Sie jetzt eine Gelegenheit, die nicht nur eine Immobilie, sondern einen echten Lebensstilwechsel bedeutet.
Bakonybél – wo das Leben das ganze Jahr über pulsiert
Das malerisch gelegene Bakonybél ist eines der bekanntesten und beliebtesten Touristenziele im Bakony.
Das ganze Jahr über besuchen Naturfreunde, Wanderer und Touristen den Ort wegen seiner berühmten Sehenswürdigkeiten:
• Pannon Csillagda
• St. Mauritius Kloster
• Hubertlaki-See
• Kőris-Berg
• Borostyán-Brunnen
Durch das Dorf verlaufen zudem die Wege des Blauen Wanderwegs und des Marienwegs, außerdem ist die Ortschaft Anwärter für den Titel „Sternenhimmelpark“.
Etablierter Betrieb + eigenes Zuhause an einem Ort
Das zum Verkauf stehende, beliebte Café verfügt über einen stabilen Kundenstamm, wo Gäste nicht nur Kaffee trinken: Frühstück, Paninis, Fladenbrote und Eis gehören ebenfalls zum Angebot.
Die Möglichkeiten gehen jedoch weit darüber hinaus:
• Street Food
• Pizzeria
• Hamburger-Restaurant
• Konditorei
• Bistro oder Brunch-Lokal
Die verkehrsgünstige Lage im Ortszentrum garantiert einen stetigen Gästestrom.
Wohnen direkt hinter dem Geschäft
Ein großer Vorteil der Immobilie ist, dass neben dem Betrieb eine nahezu fertige, separat zugängliche Wohnung entstanden ist:
• Wohnzimmer + Schlafzimmer
• eigenes Bad und WC
• separater Zugang
• ausbaufähig mit Dachgeschoss
So kann der neue Eigentümer sofort ein neues Leben auf dem Land beginnen – ohne Miete und Pendeln.
Wichtige Daten
• Gesamtnutzfläche: 104 m²
• Geschäftsfläche: ca. 62 m²
• Straßenseitige Terrasse, Geschäftserweiterung möglich
• Komplett eingerichtet und mit Geräten verkauft
• Wohnung: ca. 42 m²
• Vollständig renoviert im Jahr 2023
• Erneuerte Leitungen, Bodenbeläge, Fenster und Türen
• Dreiphasenstrom + gesteuerter Strom, insgesamt 105 A
• 172 m² gepflastertes Grundstück
Für wen ideal?
✔ Wenn Sie genug vom städtischen Hamsterrad haben
✔ Wenn Sie ein eigenes Unternehmen gründen möchten
✔ Wenn Sie ein naturnahes, ruhiges Leben suchen
✔ Wenn Sie Lebensunterhalt und Zuhause an einem Ort wünschen
✔ Wenn Sie einen Ort suchen, an dem menschliche Beziehungen und Lebensqualität noch zählen
Diese Immobilie ist nicht nur ein Café.
Sie ist eine Chance für einen Neustart – in einem ruhigeren, lebenswerten und freieren Leben.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Anikó Magasmarti, Mitarbeiterin der Csudijó-Stúdió Kft.

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