Zum Verkauf steht in Vinye ein fantastisches Waldtouristenhaus mit Waldschule an einem traumhaften Ort! Vinye liegt im Naturschutzgebiet Magas-Bakony und gehört verwaltungstechnisch zu Bakonyszentlászló, einer kleinen Gemeinde im Komitat Győr-Moson-Sopron. Vinye wird auch das Tor zum Bakony genannt! Aufgrund seiner naturnahen, unberührten Landschaft ist es ein sehr beliebtes Reiseziel. Von hier aus startet einer der beliebtesten Wanderwege im Bakony, die Cuha-Schlucht, die bei Kardosrét beginnt und bis nach Vinye führt. Das Tal lässt sich sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß gut erkunden. Hier beginnt der Cuha-Tal-Lehrpfad, der Besucher auf einer zauberhaften, lehrreichen Tour begleitet.

Vinye, ein reizendes kleines Dorf im Schatten alter Bäume, hat nur wenige Einwohner, ist aber das ganze Jahr über beliebt und bietet Schutzgebietsveranstaltungen, Waldschulen, gemütliche Gasthäuser, Imbisse und Ferienhäuser. Der Käufer erwirbt hier nicht nur ein Immobilienkomplex in wunderschöner Umgebung, sondern ein sehr gut organisiertes Unternehmen, ein hervorragend funktionierendes, ständig besuchtes „Kleinkönigreich“, in dem die maximale Betreuung von Kindern und die Verbindung zur Seele des wundervollen Bakonyer Waldes und der alten Kiefern im Mittelpunkt stehen.

Die Immobilie ist gut mit Bus, Bahn (auf der Strecke Győr–Veszprém), mit dem Auto über asphaltierte Straßen, mit dem Fahrrad oder sogar zu Fuß erreichbar. Die Gebäude liegen auf einem fast 1 Hektar großen, eingezäunten, mit Kameras ausgestatteten und parkähnlich gestalteten Waldgrundstück, umgeben von uralten Bakony-Bäumen. Auf dem zum Verkauf stehenden Grundstück stehen drei Gebäude mit insgesamt 350 Quadratmetern.

Hauptgebäude: 180 m2, 4 Zimmer, 31 Schlafplätze, ausgestattete und voll eingerichtete Küche, Speisesaal mit 40 Plätzen, Damen- und Herrenduschen sowie Waschgelegenheiten. Das Dachgeschoss des Hauptgebäudes umfasst 150 m2 und ist ausbaubar (auch nach vorhandenen Planunterlagen).

Appartementhaus: 2 Etagen, je 40 m2, 15 Schlafplätze, Küche, Dusche + WC, überdachte Terrasse. Zum Appartementhaus gehört auch ein separates Veranstaltungs- und Gemeinschaftszimmer.

Auf dem Grundstück gibt es zudem einen überdachten Pavillon sowie Grill- und Kochmöglichkeiten. Ein installierter Kamera- und Wifi-System sorgt für Sicherheit und Komfort. Die Gebäude wurden 2005 unter Erhalt des Originalzustands renoviert, einschließlich neuer Fenster und Türen sowie der Dachkonstruktion und -deckung.

Die energetische und ästhetische Modernisierung erfolgte 2020 mit einer umfassenden energetischen Investition. 36 Solarpaneele wurden installiert, die die Stromversorgung unterstützen. Das gesamte elektrische Netz wurde erneuert, was die Decken- und Fußbodenheizung im Hauptgebäude sowie den wirtschaftlichen Betrieb von Elektroboilern und LED-Beleuchtung gewährleistet. Die Gebäude werden zusätzlich mit einem Festbrennstoffkessel beheizt.

In den letzten Jahren fanden umfassende ästhetische Renovierungen statt, bei denen Bodenbeläge, Fenster und alle Einrichtungsgegenstände erneuert wurden. Im Speisesaal wurde eine neue, moderne Küchenzeile eingebaut. Das 150 m2 große Dachgeschoss des Hauptgebäudes ist ausbaubar und bietet somit Erweiterungsmöglichkeiten.

Die Waldschule verfügt über eine neue Unterkunftszertifizierung, und in den Gebäuden wurde ein radiofrequentes Brandschutzsystem installiert, das den Brandschutz- und Berührungsschutzvorschriften entspricht.

Das seit fast 25 Jahren betriebene Gästehaus hat eine etablierte Stammkundschaft und ist ein ausgezeichneter Ort für Sommerlager, Waldlager, Klassenfahrten, Teambuilding-Trainings und Naturschutzveranstaltungen. Im Kaufpreis sind das funktionierende Unternehmen, die komplette Möblierung und – unbezahlbar – die treue Gästeschaar enthalten!

Weitere Sehenswürdigkeiten in der Nähe von Vinye sind die Untere Cuha-Schlucht, die Kőpince-Höhle im Cuha-Tal am Bachufer, die Kőpince-Quelle mit konstant 7 Grad kaltem Wasser und die Betyár-Höhle, die an die Zeit des berüchtigten Räubers Savanyú Jóska erinnert. Der Fenyőfőer Ur-Kiefernwald ist der einzige Standort von Sandkiefernwäldern in Ungarn. Richtung Fenyőfő vom Cuha-Tal aus befindet sich der Hódos-éri Likas-kő sowie ein natürlicher Aussichtspunkt, der wunderschöne Felsenriff Pápalátó-kő. Hier verläuft auch die MÁV-Strecke Nr. 11 Győr-Veszprém, deren Abschnitt zwischen Vinye und Porva-Csesznek das einzige denkmalgeschützte Eisenbahnsegment Ungarns ist. Zwischen den Bahnhöfen Porva-Csesznek und Vinye führt die Bahn durch drei Tunnel und zwei Viadukte im Cuha-Bachtal. Neben dem Eisenbahntalviadukt steht ein Eisenbahnbau-Denkmal in Form eines Obelisken.

Wenn Sie an dieser besonderen und einmaligen Immobilie interessiert sind, zeige ich sie Ihnen gerne nach vorheriger Terminvereinbarung. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung – rufen Sie mich vertrauensvoll an!

Homexpert Immobilienbüro bietet weitere Dienstleistungen: Rechtliche Vertretung mit Anwaltsunterstützung, kostenlose bankenunabhängige Kredit- und CSOK-Beratung sowie Versicherungsabwicklung, Erstellung von Energie- und Berührungsschutzzertifikaten.

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