Das 1.073 m² große, steile und schmale Grundstück besticht durch seine besondere Atmosphäre, die durch die sorgfältig angelegte terrassenförmige Gartengestaltung einzigartig wird. Die von zwei Straßen aus zugängliche Immobilie bietet eine ruhige Umgebung mit parkähnlich gestaltetem Garten und hervorragender Sonneneinstrahlung. Im Garten befindet sich außerdem ein renovierungsbedürftiger Swimmingpool, der derzeit nicht genutzt wird, jedoch eine hervorragende Grundlage für die Neugestaltung eines Wellness- oder Entspannungsbereichs bietet.

Eine Besonderheit der Immobilie ist, dass alle drei Ebenen über separate Außeneingänge verfügen. Zusätzlich besitzt das Haus derzeit ein innenliegendes Treppenhaus an der Seite des Gebäudes, wodurch die einzelnen Etagen bei Bedarf problemlos voneinander getrennt und sogar als drei separate Apartments oder eigenständige Wohneinheiten genutzt werden können. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur ideal als Mehrgenerationenhaus, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage oder zur Vermietung.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt nahezu 248,98 m². Aufgrund der Walmdachkonstruktion liegt die offizielle Netto-Wohnfläche jedoch bei 130,18 m², verteilt auf drei Ebenen. Die großzügigen Terrassen, Balkone und Loggien erweitern den komfortablen und tatsächlich nutzbaren Wohnraum erheblich, während von jeder Ebene ein herrlicher Panoramablick auf den Balaton genossen werden kann.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie Nebenräume. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, ein Badezimmer, einen Vorraum und einen Balkon. Im Erdgeschoss sorgen ebenfalls ein Wohnzimmer, zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Flur für zusätzliche funktionale Wohnbereiche.

Das Gebäude wurde mit 30 cm starken Ytong-Mauerwänden, Stahlbetondecken, traditionellem Holz-Dachstuhl und Tondach-Dachziegeln errichtet. Für hohen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung, ein gasbetriebener Heizkörperkreislauf sowie Klimaanlagen, die sowohl die Kühlung als auch die Beheizung des Hauses gewährleisten. Die Parksituation ist hervorragend gelöst: Am unteren Eingang befindet sich eine ca. 30 m² große Doppelgarage für zwei Fahrzeuge, zusätzlich können weitere Gästeparkplätze bequem eingerichtet werden, während am oberen Eingang zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung stehen.

Wenn Sie eine besondere, wertbeständige Immobilie mit Balaton-Panoramablick in einer der besten Lagen von Balatonalmádi suchen sei es als Familienhaus, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage , dann ist dieses Haus eine ausgezeichnete Wahl. Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie zu einem flexiblen Zeitpunkt; kontaktieren Sie mich vertrauensvoll für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.