Exklusiv im Portfolio von BB Homes Immobilien biete ich in Balatonalmádi ein im Jahr 2002 aus hochwertigem Ziegelstein errichtetes, innen zweistöckiges Einfamilienhaus zum Verkauf an, das auf einem 691 m2 großen Grundstück liegt und eine Wohnfläche von 159 m2 bietet!

WENN SIE EIN AUSGEZEICHNETES, SORGFÄLTIG GEWARTETES UND GEHÜTETES EINZELHAUS SUCHEN, DANN VERPASSEN SIE DIESE GELEGENHEIT NICHT VOLLSTÄNDIGE PLANUNTERLAGEN UND TECHNISCHE BESCHREIBUNG SIND VORHANDEN

Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Teil von Balatonalmádi, in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. In der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Spielplatz und Natur, die Ihren Tag bereichert. Das Haus ist eine hervorragende Gelegenheit, Ihre eigene kleine Oase zu gestalten, in der Sie sich jeden Tag zuhause fühlen können.

Das Haus wurde 2002 gebaut, ist zweistöckig und bietet auf 159 Quadratmetern mit ausgebautem Dachgeschoss fünf Zimmer, die sich leicht an die Bedürfnisse einer Familie anpassen lassen.

Für die Sicherheit sorgt ein professionelles Kamerasystem, das auf dem Telefon installiert ist, sowie fünf Bewegungsmelder.

Die Fenster sind dreifach verglast, mit Fliegengittern und Aluminiumrollläden ausgestattet, sodass im Sommer frische Luft ungehindert hereinströmen kann. Im Dachgeschoss sind vier Holzfenster von Welux eingebaut.

Das Haus ist mit 10 cm Dämmung versehen, wodurch es auch in den Wintermonaten warm bleibt. Beheizt wird es durch eine Gas-Zentralheizung (Cirko) und einen gemütlichen Kamin mit Holzfeuer, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch an kalten Abenden für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Das Haus ist klimatisiert (Fischer), sodass im Sommer stets eine angenehme Temperatur herrscht.

Bad und WC sind in separaten Räumen untergebracht, können aber auch zusammen genutzt werden, was die tägliche Familienroutine erleichtert.

Die Aufteilung des Hauses ist ausgezeichnet, alles ist an seinem Platz und lässt sich leicht an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Es gibt drei Terrassen: zwei kleinere im Obergeschoss, die von den Schlafzimmern aus zugänglich sind, und eine weitere im Erdgeschoss, die vom Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche aus erreichbar ist und mit einem Sonnenschutz ausgestattet ist.

Ein großer Vorteil der Immobilie ist der komplett eingezäunte Garten, der Ihre Kinder oder Haustiere sicher schützt.

Das 691 Quadratmeter große Grundstück ist schön gepflegt und bietet einen Blick in den Garten.

Parkplätze sind ebenfalls kein Problem, da im Preis eine beheizte Garage mit direktem Zugang zum Haus enthalten ist, zwei weitere Garagen mit separaten Dächern sowie Platz für drei weitere Autos auf dem Grundstück vorhanden sind.

Die elektrische Versorgung beträgt 1x25 Ampere, was einen sicheren und stabilen Betrieb von Haushaltsgeräten und weiteren Geräten gewährleistet. Die aktuellen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 30.000 HUF, was sehr günstig ist.

Dieses Zuhause richtet sich an jene, die Ruhe, die Nähe zur Natur und eine komfortable, gut ausgestattete Wohnung schätzen. Das Haus bietet die Möglichkeit, sich wirklich zuhause zu fühlen.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein 33 m2 großer Gartenpavillon mit Werkstatt, Betonboden und teilweise isoliert.

Hauptmerkmale:
- 159 m2 großes, zweistöckiges Einfamilienhaus.
- Ausgebautes Dachgeschoss und 5 Zimmer.
- Eingezäuntes Grundstück mit Blick in den Garten.
- Beheizung mit Kaminholzofen, Klimaanlage und Gas-Zentralheizung.
- 10 cm Dämmung, dreifach verglaste Fenster, Fliegengitter und Aluminiumrollläden.
- Bad und WC separat und gemeinsam nutzbar, große Dusche und Badewanne.
- 1 beheizte Garage, 2 überdachte Garagen, plus Parkplätze für 3 Autos auf dem Grundstück.
- Lage: ruhig, familienfreundlich, alles gut erreichbar.
- Energieversorgung: 1x25 Ampere, Nebenkosten ca. 30.000 HUF.
- Zwei PKW-Stellplätze und ein Fußgängereingang zum Haus.

Dieses Zuhause ist eine gute Wahl für Sie, wenn Sie an einem ruhigen, gut ausgestatteten Ort leben möchten, der all Ihren Komfort bietet. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich an jedem Tag der Woche, auch am Wochenende, tagsüber oder abends! Zwischen 8 und 20 Uhr Vereinbaren wir einen Termin und besichtigen Sie die Immobilie persönlich

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