NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER STRASSE IN BALATONALMÁDI, DAS IN ZWEI WOHNUNGEN MIT GETRENNTEN EINGÄNGEN UMGEWANDELT WERDEN KANN!

EMPFOHLEN FÜR INVESTOREN UND GROSSE FAMILIEN, DIE ZUSAMMENZIEHEN MÖCHTEN!

Das auf einem 770 m2 großen Grundstück stehende Haus wurde 2005 erbaut und kann in zwei separate Wohnungen mit eigenen Eingängen aufgeteilt werden.

Der gepflegte Garten wird von BLUMEN und immergrünen Pflanzen geschmückt und verfügt über eine automatische BEWÄSSERUNGSANLAGE!

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer 6 m2 großen Veranda und umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, ein HELLES 32 m2 großes Wohnzimmer, Küche mit Vorratsraum, ein geräumiges Esszimmer, 2 SCHLAFZIMMER (eines mit 6 m2 großem SCHRANKRAUM, das andere mit EINBAUSCHRANK) sowie ein BADEZIMMER mit Eckbadewanne, Dusche, WC und BIDET!

Im Wohnzimmer wurde ein WUNDERSCHÖNER KAMIN installiert, außerdem gibt es eine KLIMAANLAGE. Von hier aus gelangt man auf den 26 m2 großen BALKON mit herrlichem Panoramablick!

Das Halbuntergeschoss ist sowohl über eine Innentreppe als auch über eine 22 m2 große TERRASSE mit Steinboden erreichbar.
Hier befinden sich ein Vorraum/Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, separates WC und eine große beheizte GARAGE mit HÖRMANN ELEKTROTOR!

GRÖSSEN:
- ERDGESCHOSS-WOHNUNG: 135 m2 Wohnfläche + 26 m2 Balkon
- HALBUNTERGESCHOSS-WOHNUNG: 62 m2 Wohnfläche + 23,5 m2 Garage + 4,5 m2 Heizraum + 22 m2 Terrasse
- AUSBAUFÄHIGES DACHGESCHOSS: 100 m2 Wohnfläche

TECHNISCHE DETAILS:
- WARMWASSER: VAILLANT Gastherme
- HEIZUNG: VAILLANT Gastherme (FUSSBODENHEIZUNG und RADIATOREN)
- ELEKTROINSTALLATION: Kupferkabel
- BAUWEISE: POROTHERM 38 N+F und 30 N+F Ziegel
- FUNDAMENT: Beton-Streifenfundament + 10 cm dicke bewehrte Bodenplatte
- SOCKEL: Beton-Schalsteine
- DECKE: monolithische Stahlbetondecke mit Metallverschalung
- DÄMMUNG: 10 cm Styropor an der Fassade
- DACHEINDECKUNG: ALPESI PLUSSZ BRAMAC Dachziegel (15 cm Glaswolle)
- FENSTER UND TÜREN: neuere, wärmegedämmte Kunststofffenster mit INSEKTENGITTERN und ROLLÄDEN
- INTERNET/TV: Kabelanschluss vorhanden

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! :)

WIR BIETEN UNTERSTÜTZUNG BEI:
- Zuverlässiger anwaltlicher Betreuung,
- Erstellung von Energieausweis und Immobilienbewertung,
- KOSTENLOSE, bankenunabhängige Kreditvermittlung,
- Staatliche Förderungen: CSOK, Babaváró, ländlicher CSOK,
- Privatkredite,
- Sparpläne und Bausparen.
- Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

MIT 17 JAHREN BERUFSERFAHRUNG!

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