IM HERZEN VON BALATONALMÁDI – FERIENWOHNUNG AUF ZWEI EBENEN MIT GARAGE UND INSGESAMT 14 m² BALKONFLÄCHE

Für unser geliebtes Familienferienhaus suchen wir die nächsten Eigentümer.

Im Zentrum von Balatonalmádi und dennoch in ruhiger Lage bieten wir als Eigentümergeschwister eine außergewöhnliche Immobilie auf zwei Ebenen in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten zum Verkauf an.

Die Wohnung befindet sich seit mehr als 50 Jahren im Besitz derselben Familie. Sie wurde während dieser Zeit ausschließlich als Ferienwohnung genutzt – jeweils nur etwa ein bis zwei Monate pro Jahr. Dadurch hat sie ihren ursprünglichen Charakter und ihren sehr gepflegten Zustand bewahrt.

Eckdaten:

* 77 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss
* 19 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
* 17 m² Garage
* Insgesamt 113 m² Nutzfläche, einschließlich 14 m² Balkonfläche
* 3+1 Zimmer auf zwei Ebenen
* Stellplatz im gemeinschaftlich genutzten Garten (mit nur einem weiteren Eigentümer)
* Das Besondere an dieser Immobilie

Die Wohnung im zweiten Obergeschoss eignet sich sowohl als komfortables Ferienhaus als auch als dauerhafter Wohnsitz. Zusammen mit den Räumen im Erdgeschoss und der Garage bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ideal geeignet für:

* Mehrgenerationenwohnen
* Unterbringung von Familie und Gästen
* Separate Ferienwohnung zur Vermietung
* Homeoffice oder freiberufliche Tätigkeit
Die Erdgeschosswohnung kann mit der Garage verbunden werden, sodass eine eigenständige Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 36 m² geschaffen werden kann.

Technische Informationen:

* Wohnbereich im Obergeschoss mit Heiz- und Klimaanlage
* Kunststofffenster im Obergeschoss mit Rollläden
* Gasanschluss direkt an der Außenwand des Hauses möglich
* Einbau eines separaten Wasserzählers ist derzeit in Vorbereitung
* Sofort bezugsfertig – mit oder auch ohne vorherigen Neuanstrich

Lage:

Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
* Einkaufsmöglichkeiten, Markt, Jahrmärkte und Veranstaltungen
* Restaurants und Bäckereien
* Busbahnhof und Bahnhof
* Strände
* Park
* Angelmöglichkeiten am Ufer
* Ärztezentrum
* Schulen und Spielplätze

Der Balaton, der Yachthafen sowie das lebendige sommerliche Flair von Balatonalmádi sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie Videos der Immobilie zu.