Residenz am Plattensee
Großzügiges Einfamilienhaus + als separates Apartment nutzbares Nebengebäude – nur 5 Minuten vom Strand entfernt!

Vergessen Sie überteuerte, winzige Apartments! In einer der ruhigsten Straßen von Balatonberény steht ein baulich hervorragendes, zweistöckiges Immobilienensemble mit einer Gesamtnutzfläche von 135 m² (Hauptgebäude 95 m² Wohnfläche) zum Verkauf, nur 500 Meter vom Ufer des Plattensees entfernt.

Warum ist dies die beste Wahl in der Region?
Wertbeständige Investition: Der Quadratmeterpreis liegt unter dem örtlichen Durchschnitt, während die Immobilie baulich in einwandfreiem Zustand ist (Ziegelbauweise).

Potenzial für passives Einkommen: Das 40 m² große, voll erschlossene Nebengebäude im Hof kann als separates Apartment vermietet werden, wodurch sich die Unterhaltskosten des Hauses praktisch auf Null reduzieren lassen.

Flexible Gestaltung: Sie zahlen nicht für ein „steriles“, nach dem Geschmack anderer renoviertes Haus. Hier können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und dabei sogar staatliche Förderungen in Anspruch nehmen.

Aufteilung und Komfort
Die praktische Raumaufteilung ist ideal für Großfamilien oder das Zusammenleben mehrerer Generationen:

Erdgeschoss: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Südausrichtung und direktem Terrassenzugang sowie eine Wohnküche mit Westterrasse – der perfekte Ort für Sommerabende am Balaton und Grillpartys mit Freunden. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Badezimmer sowie ein aus einer Speisekammer umgebauter separater Raum mit Dusche. Letzterer lässt sich leicht zurückbauen oder in seiner jetzigen Funktion nutzen, um den morgendlichen Ablauf für bis zu 10 Personen im Haus zu erleichtern.

Obergeschoss: 4 separat begehbare Schlafzimmer + Flur + Badezimmer. Zwei Zimmer bieten Gartenblick, die anderen beiden verfügen über einen eigenen Balkon mit Blick auf die Straße.

Nebengebäude: Eine komplett eigenständige, 40 m² große Einheit, die sich ideal als Gästehaus, Hobbywerkstatt oder Home-Office eignet.

Technische Parameter
Heizung: Gas-Zentralheizung + gemütlicher Kachelofen + Kühl-Heiz-Klimaanlage + Gas-Konvektor.

Zustand: Stabile Ziegelbauweise, rissefreie Wände, kurzfristig bezugsfertig.

Grundstück: 442 m² – genau die richtige Größe: pflegeleicht, bietet aber dennoch Platz für Pool, Spielplatz oder Grillecke.

Parken: Sicherer Stellplatz im Hof für mehrere Autos.

Lage: Eine Insel der Ruhe
Balatonberény ist eines der Juwelen des Südufers: familiäre Atmosphäre, naturnahe Umgebung, hervorragende Radwege und saubere Strände zeichnen den Ort aus. Hier finden Sie noch die klassische Ruhe des Plattensees, während alle wichtigen Dienstleistungen in greifbarer Nähe sind. Keszthely ist in 12 Minuten mit dem Auto erreichbar, das Thermalbad Hévíz in nur 20 Minuten.

Die Immobilie kann flexibel besichtigt werden. Lassen Sie sich eines der besten Preis-Leistungs-Angebote der Gegend nicht entgehen – rufen Sie noch heute an und lassen Sie uns gemeinsam Ihr zukünftiges Zuhause oder Feriendomizil besichtigen!

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