Balatonberény, Somogy megye Zu verkaufen familienhaus

Traumhaftes Zuhause am Plattensee – Mediterranes Familienhaus mit Gästehaus und beheizbarem Pool in Balatonberény zu verkaufen!

In einer der schönsten und ruhigsten Nebenstraßen von Balatonberény, nur 7–8 Gehminuten vom Strand entfernt, steht dieses gepflegte und kontinuierlich modernisierte Luxusanwesen zum Verkauf. Die Stadt Keszthely ist in nur 10–15 Autominuten erreichbar.
Das 2.136 m² große, wunderschön angelegte Grundstück ist von einer hohen Leyland-Thujenhecke umgeben, die absolute Privatsphäre und ungestörte Ruhe garantiert.
Hauptmerkmale der Immobilie:
1. Haupthaus: Mediterranes Familienhaus (197 m²)
Das 20 Jahre alte, laufend renovierte Haus wurde aus 38 cm dicken Porotherm-Ziegeln gebaut und verfügt über hochwertige Holzfenster (Kiefer) sowie Isolierputz. Das gesamte Haus ist mit einer komfortablen Fußboden- und Wandheizung ausgestattet. Im Jahr 2025 erhielt das Gebäude einen frischen Außenputz und eine neue Außenbeleuchtung.
•Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 3 Zimmer (davon ein großes Schlafzimmer im Erdgeschoss, zwei im Obergeschoss), 2 Badezimmer, separates WC, überdachte Terrasse (25 m2) und Garage.
•Technik: Im Jahr 2025 neu installierte Gastherme sowie Inverter-Klimaanlage (Kühlen/Heizen).

2. Neuwertiges Gästehaus (38 m²)
Das vor 4 Jahren erbaute und mit doppelter Wärmedämmung versehene Gebäude befindet sich in einem kaum genutzten, neuwertigen Zustand – ideal für Gäste oder zur Vermietung.
•Raumaufteilung: Zimmer-Essbereich mit integrierter Küche, Badezimmer, Abstellraum, eigene Terrasse und ein separates Außen-WC.
•Klima: Heizung und Kühlung werden über eine moderne Klimaanlage geregelt.

3. Wellness im Garten: Privater Pool (5 × 10 Meter)
Der vor 4 Jahren errichtete, beheizbare Pool ist mit einer Gegenstromanlage und einer eigenen Außendusche ausgestattet – perfekt für die Sommerabende.
4. Wirtschafts- / Nebengebäude
Ein praktisches, ebenfalls doppelt isoliertes Nebengebäude mit zwei Räumen bietet reichlich Stauraum auf dem Grundstück.
Premium-Extras für maximalen Komfort:
Kamera- und Alarmsystem mit Aufschaltung zu einem Sicherheitsdienst
Automatisches Bewässerungssystem für den Garten
Elektrisches Tor und Garagentor
Zentrale Wasserenthärtungsanlage

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Mehrgenerationenwohnen, als exklusiver Erstwohnsitz oder als renditestarkes Anlageobjekt zur Ferienvermietung. Einziehen und genießen!