Balatonboglár, Jankovichtelep Zu verkaufen familienhaus

Außergewöhnliche Gelegenheit in Balatonboglár – Großzügiges, renoviertes Wohnhaus mit Balatonblick, nur wenige Schritte vom See entfernt

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Balatonboglár, in unmittelbarer Nähe des Fiumei-Strandes und nur 90 Meter vom Balaton entfernt, bieten wir dieses vollständig renovierte Einfamilienhaus mit herrlichem Seeblick zum Verkauf an.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern und eignet sich sowohl als komfortables Eigenheim als auch als attraktive Kapitalanlage.

Die wichtigsten Daten:
•Wohnfläche: ca. 130 qm
•Grundstücksfläche: 695 qm
•Laut Grundbuch: Wohnhaus, Hof und Wirtschaftsgebäude
•4 separat begehbare Schlafzimmer
•2 Badezimmer
•separates Gäste-WC
•überdachte Terrasse mit 45 qm
•mehrere Nebengebäude und Abstellräume
•Gas-Konvektorheizung mit individueller Temperaturregelung in jedem Raum
•Stellplätze für mehrere Fahrzeuge auf dem Grundstück

Modernisierung und Ausstattung
Das Haus wurde vor drei Jahren umfassend renoviert.
Dabei wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:
•hochwertige Kunststofffenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung eingebaut
•Elektro- und Wasserleitungen vollständig erneuert
•moderne Einbauküche installiert
•großzügige, überdachte Terrasse neu errichtet
•das Gebäude befindet sich in trockenem und ausgezeichnetem baulichem Zustand
•Dacheindeckung: Schiefer
•Die Zimmer verfügen über Parkettböden und sind optimal geschnitten.
•Alle Räume sind separat begehbar, wodurch das Haus auch für größere Familien bestens geeignet ist.

Dank der Stahlbetondecke kann das Dachgeschoss problemlos ausgebaut werden und bietet zusätzliches Erweiterungspotenzial.

Garten und Nebengebäude
Der gepflegte, 695 qm große Garten schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Mehrere Obstbäume tragen regelmäßig Früchte.

Ein großer, alter Laubbaum spendet im Sommer natürlichen Schatten und sorgt dafür, dass sich das Haus auch an heißen Tagen angenehm kühl hält.
Das Highlight der Immobilie ist die großzügige, überdachte Terrasse, auf der problemlos 10 bis 12 Personen Platz finden. Sie eignet sich hervorragend zum Entspannen oder für gesellige Abende und bleibt selbst bei windigem Wetter gut nutzbar.

Ein separates Nebengebäude mit eigenem Badezimmer und Abstellraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann beispielsweise als Gästezimmer, Ferienapartment oder eigenständige Wohneinheit ausgebaut werden.

Hervorragende Lage
Der Balaton ist tatsächlich nur wenige Schritte entfernt.
Der nahe gelegene, kostenfrei nutzbare Strand verfügt über einen modernen Kinderspielplatz mit Sandkasten, Schaukeln sowie einem kleinen Sportplatz und ist besonders bei Familien mit Kindern sehr beliebt.
Von hier aus genießt man einen wunderschönen Blick auf die markanten Vulkanberge des Nordufers.

Entfernungen:
•Balaton: 90 m
•Yachthafen: 740 m
•Platán-Strand: 1 Km
•Bahnhof: 500 m


Balatonboglár zählt zu den beliebtesten Orten am Südufer des Balatons und bietet das ganze Jahr über ein lebendiges Kultur- und Freizeitangebot. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Weingüter, Kellereien, Radwege, Wanderziele, Wassersportmöglichkeiten sowie die bekannten Weinberge der Region.

Geschäfte, Restaurants, Hafen, Schulen, Kindergarten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Die Immobilie ist lasten- und rechtsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Wenn Sie ein gepflegtes, sofort bezugsfertiges Haus mit Balatonblick in unmittelbarer Seenähe suchen, sollten Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Alle Angaben dienen ausschließlich der Information und sind unverbindlich.