Balatonboglár, Városközpont Zu verkaufen familienhaus

Modernes Zuhause in der Nähe des Balatons – Einziehen und wohlfühlen!
Komplett saniertes Einfamilienhaus in Balatonboglár – nur 1,7 Mm vom Balaton entfernt!

An der beliebten Süduferregion des Balatons, in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Balatonboglár, erwartet Sie dieses im Jahr 2026 vollständig sanierte Einfamilienhaus mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung. Die Immobilie eignet sich hervorragend als dauerhaftes Zuhause, Ferienhaus oder Kapitalanlage.

Dank der durchdachten Raumaufteilung ist jeder Quadratmeter optimal genutzt und bietet höchsten Wohnkomfort.
Die moderne, vollständig ausgestattete Einbauküche ist sofort einsatzbereit – Sie müssen lediglich einziehen.

Das 1975 in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus wurde bis ins kleinste Detail umfassend modernisiert. Der neue Eigentümer kann die Immobilie sofort übernehmen und schon in kurzer Zeit alle Vorteile seines neuen Zuhauses oder Ferienhauses genießen.

Raumaufteilung:
•Eingangsbereich
•Helles Wohnzimmer
•Neue, moderne Einbauküche mit Essbereich
•2 komfortable Schlafzimmer
•Badezimmer mit WC
•Separates Gäste-WC / Ankleidezimmer
•Flur
•Überdachte Terrasse (12 qm)

Technische Ausstattung:
•Komplette Sanierung im Jahr 2026
•10 Zentimeter Fassadendämmung
•Neues, gedämmtes Schindeldach
•Neue Elektro- und Wasserleitungen
•5 Zentimeter Bodendämmung
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung
•Holzdeckenkonstruktion
•Drehstromanschluss (3 × 20 A)
•H-Tarif-Stromzähler
•4 energieeffiziente Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima
•Wasserfiltersystem
•Gasanschluss auf dem Grundstück vorhanden

Nebengebäude und Extras:
•Garage (20 qm) mit Anschlussmöglichkeit für das Laden eines Elektroautos
•Gemauerter Keller (9 qm)
•Abstellraum
•Moderne anthrazitfarbene Metallzaunanlage

Das 784 qm große, liebevoll angelegte Grundstück mit immergrünen Pflanzen sowie einem ertragreichen Feigen- und Apfelbaum schafft eine besonders angenehme Atmosphäre.

Hervorragende Lage:
•Balaton (Virág-Strand): 1,7 Km
•Platán-Strand: 2,5 Km
•Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe
•Die Autobahn M7 ist in wenigen Minuten erreichbar
•Das Zentrum von Balatonboglár liegt ca. 15 Gehminuten entfernt

Die Eigentumsverhältnisse sind vollständig geklärt, die Immobilie ist sofort bezugsfrei.
Wenn Sie ein hochwertig saniertes, modernes Einfamilienhaus oder Ferienhaus in der Nähe des Balatons suchen, das ohne weitere Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten sofort bezogen werden kann, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt persönlich ansehen!

Alle Angaben dienen ausschließlich der Information und sind unverbindlich. Der Preis kann nach dem aktuellen Wechselkurs geändert werden.