Balatonboglár, Városközpont Zu verkaufen ziegelwohnung

Kapitalanlage und Zuhause in einem – Mehrfamilienobjekt in attraktiver Lage von Balatonboglár mit drei separaten Wohneinheiten und eigenem Garten
In einer ruhigen und dennoch hervorragend gelegenen Straße von Balatonboglár bieten wir diese vielseitig nutzbare, laufend gepflegte Immobilie in einem Vierparteienhaus zum Verkauf an. Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Besonderheit der Immobilie liegt darin, dass sowohl die ehemalige Garage als auch das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut wurden. Dadurch entstanden insgesamt 3 voneinander unabhängige Wohneinheiten. Diese eignen sich hervorragend zur kurz- oder langfristigen Vermietung, sind aber ebenso ideal für eine Mehrgenerationenfamilie.
Die Außentüren und Fenster wurden bereits erneuert. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine vollständig erneuerte Elektroinstallation sowie einen eigenen Stromzähler. Sowohl die untere als auch die obere Wohnebene befinden sich in einem renovierten Zustand.

Raumaufteilung
1. Apartment – Erdgeschoss (ca. 54 qm, separater Eingang, eigene Grundbuchnummer)
•Wohn- und Essbereich mit offener Küche
•1 Schlafzimmer
•Badezimmer mit Dusche und WC
•Abstellraum
•Eingangsbereich
•Elektroheizung (Paneele)

2. Wohnung – 1. und 2. Obergeschoss (insgesamt ca. 100 qm, Treppenhaus)
1. Obergeschoss
•Diele
•Wohnzimmer
•Küche mit Essbereich
•Hauswirtschaftsraum mit WC
•Terrasse
•Gas-Konvektorheizung sowie ein gemütlicher Kamin

2. Obergeschoss
•3 Schlafzimmer
•Badezimmer mit Badewanne und WC
•Große L-förmige Terrasse mit Blick auf das Naturschutzgebiet Berek, von zwei Schlafzimmern zugänglich
•Elektroheizung (Paneele)

3. Apartment – Dachgeschoss (ca. 30 qm)
•Wohnzimmer
•Küche
•Modernisiertes Badezimmer mit Dusche und WC
•Schlafzimmer mit Balkon
•Teilweiser Blick auf den Balaton
•Klimaanlage für angenehme Temperaturen

Zur Immobilie gehört außerdem ein ca. 200 qm großer, privat nutzbarer Garten, in dem sich ein Holzhaus bzw. eine Werkstatt befindet. Dieser eignet sich ideal als Lagerraum oder für Hobbyzwecke.
Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Balatonboglár. Bahnhof, Busbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Yachthafen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Platán-Strand, einer der beliebtesten frei zugänglichen Strände am Balaton, sowie das Stadtzentrum sind in etwa 10 Gehminuten bequem zu erreichen.

Ideal für
•Kapitalanleger, die sofort vermietbare Apartments suchen
•Mehrgenerationenfamilien
•Ferienimmobilie oder dauerhaften Wohnsitz
•Käufer, die die Immobilie teilweise selbst nutzen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen möchten

Ausgezeichnete Lage, 3 separate Wohneinheiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit in Balatonboglár!

Die Angaben sowie der Grundriss dienen ausschließlich der Information und sind unverbindlich. Der Preis kann nach dem aktuellen Wechselkurs geändert werden.