Exklusiv im Angebot von Lido Home Balatonboglár!

Das Immobilienbüro LIDO HOME Balatonboglár bietet zum Verkauf ein Premium-Einfamilienhaus in einer zentrale Wohnstraße in Balatonboglár an, ebenerdig, mit brutto 100 m² Wohnfläche, großer überdachter Terrasse, Jacuzzi (Wellis), Sauna, doppelter Außenstellplatz und parkähnlichem 550 m² Grundstück.

Das Premium-Wohnhaus befindet sich in einer zentrale Wohnstraße in der Nähe des Balatonboglár-Zentrums. Es wurde nach der teilweisen Demontage eines alten Hauses und einer vollständigen Umstrukturierung auf einem 550 m² Grundstück in einer städtischen, gartenähnlichen Umgebung errichtet.

Das Haus hat eine brutto Wohnfläche von 100 m², die nutzbare Wohnfläche beträgt 81 m², und verfügt über eine über die gesamte Länge angeschlossene, überdachte Terrasse von 40 m² (Südausrichtung).
Auf der Terrasse befinden sich ein 7-Personen-Jacuzzi des Typs Wellis „Mandala“ und eine 2-Personen-Finnsauna, die auch an Tagen ohne Strandbesuch komfortable Entspannung und Erholung bieten. Ein echtes Erlebnis für alle Altersgruppen!

Raumaufteilung:
geräumige Diele, 36 m² Wohn-/Essbereich mit amerikanischer Küche, zwei normale Zimmer, zwei Badezimmer, Hauswirtschaftsraum (darin befindet sich die Haustechnik).

Das Wohnzimmer und das Zimmer zum Innenhof verfügen über direkten Zugang zur Terrasse.

Das Haus ist rundum isoliert (15 cm EPS), mit hochwertigen Kunststofffenstern mit 3-fach Verglasung, sowie modernen Heiz- und Kühlsystemen, die eine kosteneffiziente Nachhaltigkeit gewährleisten.

Das Wohnhaus ist mit Festnetz-Internet (Glasfaserkabel) ausgestattet – ein perfektes Smart Home. Die hochwertige Technik und Haustechnik kann ferngesteuert ohne persönliche Anwesenheit bedient werden:

Deckeneinbauleuchten im Wohnzimmer

Elektrischer Kamin im Wohnzimmer

Fußbodenheizung über Gasheizung (individuell regelbar in jedem Raum)

Kühl-/Heizklimaanlagen im Wohnzimmer und in den zwei Zimmern

Komplexes Alarm- und Kamerasystem (Außen- und Innenbereich)

Elektrische Aluminium-Rollläden mit Mückennetz in allen Räumen

Neue Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten: Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug, Elektrokochfeld, Einbaubackofen.

Der Verkaufspreis umfasst die vollständige Möblierung, Sauna und Jacuzzi, das Haus ist sofort bezugsfertig nach Kaufpreiszahlung.

Das Grundstück ist eingezäunt, mit elektrischem Tor gesichert.
Parkplätze: überdachter Doppelstellplatz im Innenhof und direkt vor dem Hauseingang auf gepflastertem Bereich. Die Sicherheit der Eigentümer wird durch Kamera- und Alarmsystem gewährleistet.

Das Haus bietet komfortables Wohnen zu jeder Jahreszeit dank Fußbodenheizung mit Kondensationskessel, ergänzt durch Premium-Kühl-/Heizklimaanlagen im Wohnzimmer und den Zimmern.
Für die kühleren Tage sorgt der eingebaute elektrische Kamin im Wohnzimmer für eine warme Atmosphäre.

Dach: Bramac-Dachziegel, rundum 15 cm EPS-Isolierung, im hinteren Hof ein Lagerraum.

Die nahezu 40 m² große überdachte Terrasse ist durch integrierte Sonnenschutz-Rollläden für private Nutzung ausgestattet.
Der Garten ist gepflegt, mit automatischem Bewässerungssystem, Regenmesser und Grillbereich.

Lage: 900 m zum Balatonstrand (Platán Strand), 750 m zum Ortszentrum, 1.200 m zum Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten (Tesco, Spar), Bootsanleger 1.200 m entfernt.

Dieses Wohnhaus zeichnet sich in allen Details durch hochwertige und anspruchsvolle Ausführung aus. Es ist eine ausgezeichnete Wahl für komfortables Wohnen, Ferienhaus oder wertbeständige Investition.
Premiumqualität, exklusive Ausführung, klare Innenraumgestaltung, komfortable Ausstattung – in puncto Extras ein einmaliges Angebot in der Stadt!
Wer ein hochwertiges Familienhaus oder Ferienhaus erwerben möchte, dem empfehlen wir diese Immobilie besonders.

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