Zu verkaufen ziegelwohnung
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Immobilienzustand
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In guter Kondition |
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Baujahr
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2016 |
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Komfort
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mit Komfort |
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Etage
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1 |
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Gebäudeebenen
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2 |
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Aufzug
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keine |
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Innenhöhe
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weniger als 3 m |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
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nein |
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Bad und wc
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getrennt und in einem |
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Orientierung
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nicht angegeben |
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Aussicht
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Panorama |
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Balkongröße
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13 m2 |
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Mit gartenanschluss
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ja |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Parken
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freistehende Garage - im Preis inbegriffen |
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Immobilienzustand
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In guter Kondition |
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Baujahr
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2016 |
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Komfort
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mit Komfort |
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Etage
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1 |
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Gebäudeebenen
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2 |
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Aufzug
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keine |
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Innenhöhe
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weniger als 3 m |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
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nein |
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Bad und wc
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getrennt und in einem |
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Orientierung
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nicht angegeben |
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Aussicht
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Panorama |
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Balkongröße
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13 m2 |
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Mit gartenanschluss
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ja |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Parken
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freistehende Garage - im Preis inbegriffen |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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keine Gasinstallation in der Immobilie |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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nicht angegeben |
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Heizung
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Klimaanlage |
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Isolierung
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nicht angegeben |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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keine Gasinstallation in der Immobilie |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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nicht angegeben |
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Heizung
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Klimaanlage |
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Isolierung
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nicht angegeben |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
Beschreibung
Top-Gelegenheit: Moderne Ferienwohnung mit Garage & eigenem Steg direkt am Balaton
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertige, im Jahr 2016 erbaute Ferienwohnung im ersten Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnanlage (insgesamt nur 6 Wohneinheiten). Die Immobilie besticht durch ihre absolute Premium-Lage in Balatonboglár mit direktem, privatem Strandzugang und einem eigenen Steg am Wasser 70 m Entfernung.
Das absolute Highlight ist die 12,7 m² große Panorama-Terrasse: Von hier aus genießen Sie zu jeder Jahreszeit einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick direkt auf den Balaton. Dank der exzellenten Mikrolage sind die Uferpromenade, Strände und der Fahrradweg in wenigen Schritten erreichbar. Ein solches Objekt in erster Wasserlinie ist eine absolute Seltenheit auf dem Markt!
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer (Privatverkauf). Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht.
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Eckdaten & Raumaufteilung
Wohnfläche: 56 m² Wohnfläche + 12,7 m² Panorama-Terrasse
Grundstücksanteil: 779 m² (Gemeinschaftseigentum der Anlage mit elektrischem Tor)
Nutzfläche: Inklusive einer eigenen, separaten Garage (15 m²)
Wohnzimmer: 19,0 m² mit integrierter, offener Küche
Zimmer 1: 10,3 m² (separates Schlaf-/Gästezimmer)
Zimmer 2: 8,0 m² (separates Schlaf-/Kinderzimmer)
Badezimmer: 3,0 m² mit Dusche und WC
Gäste-WC: 1,0 m² (separat)
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Ausstattung & Komfort
Küche: Vollausgestattete Einbauküche inklusive Geschirrspüler und Siemens-Cerankochfeld.
Klima & Energie: Moderne Klimaanlage vorhanden; Energieausweis liegt vor.
Fenster: Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung und integrierten Moskitonetzen in allen Räumen.
Böden: Pflegeleichte Keramikfliesen und moderner Laminatboden.
Infrastruktur: Wasser, Strom, Abwasser, schnelles Internet, und Alarmanlage angeschlossen. Alle Einheiten verfügen über separate Zähler zur exakten Abrechnung.
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Kaufpreis
Richtpreis: 195.000 € (oder 71.000.000 HUF)
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Kontakt & Besichtigung
Die Wohnung kann nach vorheriger Absprache jederzeit flexibel besichtigt werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie mich bitte.
Karte
Balatonboglár, Szabadság liget 15.
Die Kartensuche ist vorübergehend nicht verfügbar.
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