AUSSCHLIESSLICH IM ANGEBOT DER LIDO HOME IMMOBILIENAGENTUR BALATONBOGLÁR!

Hervorragendes Einfamilienhaus in Balatonfenyves, nur 450 m vom Balaton entfernt!

Auf einem 1.436 m² großen, gepflegten Grundstück, nur 450 m vom öffentlichen Strand entfernt, steht dieses einzigartige, ebenerdige Einfamilienhaus mit 100 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Anwesen umfasst zudem eine überdachte Terrasse, einen überdachten Pkw-Stellplatz und einen Abstellraum.

Eigenschaften:

Massivbauweise (Ytong), erbaut 2006, vollständig isoliert, Dach mit Ziegeldeckung
Perfekte Raumaufteilung:
Geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Vier Schlafzimmer
Badezimmer und separates WC mit Waschbecken
16 m² überdachte Terrasse mit Sonnenschutz entlang der Westseite des Wohnzimmers
Zentrale Heizungsanlage mit einem neuen Gas-Brennwertkessel (2023/2024 modernisiert)
Radiatorenheizung und leistungsstarke Klimaanlage (5,2 kW, Kühl- und Heizfunktion) für ganzjährigen Komfort
Moderne Renovierung in 2023/2024:
Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutz
Neue Sicherheits-Eingangstür mit Glas
Neuer Gas-Brennwertkessel und neuer Plattenheizkörper im Essbereich
8 Solarpaneele (3,2 kW, Einspeisung mit Saldoabrechnung) an der Westseite des Daches
8 cm Graphitdämmung an der Fassade und 6 cm Isolierung am Sockel
Sämtliche Innenräume und die Fassade frisch gestrichen
Niedrige Betriebskosten dank Solaranlage und eigenem Brunnen im Garten
Parkmöglichkeiten:
Gepflasterter Pkw-Stellplatz direkt neben dem Haus
24 m² überdachter Carport am hinteren Gebäudeteil
Großes, vielseitig nutzbares Grundstück (1.436 m²):
Vorgarten mit gepflegter Bepflanzung
Rasenfläche im hinteren Bereich
Leichter Abstellraum (~6 m², Leichtbauweise)
Zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten: ideal für Freizeitnutzung, Sport, Outdoor-Pool oder Gartenteich

Ausgezeichnete Lage:

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Café in unmittelbarer Nähe
Bushaltestelle in der Umgebung, Bahnhof nur 400 m entfernt
Öffentlicher Strand 450 m, Autobahnanschluss 1.500 m

Ideal für:

Dauerhaftes Wohnen oder Mehrgenerationen-Haushalt
Sommerhaus mit ganzjähriger Nutzbarkeit
Aktive Erholung und Entspannung in der Nähe des Balatons

Lastenfrei
Sofort verfügbar nach vollständiger Kaufpreiszahlung

Die perfekte Wahl für Familien oder alle, die eine ruhige, gepflegte Wohngegend in unmittelbarer Nähe des Balatons suchen. Ein komfortables, modernisiertes Zuhause für jede Generation!

Weiterlesen