Einzigartiges Premium-Angebot im Portfolio des Lido Home Immobilienbüros!

Das LIDO HOME Balatonboglár Immobilienbüro bietet ein hervorragendes, renoviertes, ebenerdiges, 112 m² großes, eigenständiges FAMILIENHAUS IN BALATONFENYVES zum Verkauf an – mit Garage, Nebengebäude und gepflegtem, idealem 490 m² Grundstück.

Die Merkmale :

Das Wohnhaus wurde 1999 aus Ziegel erbaut, nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2018 erhielt es seinen jetzigen Zustand

Wasser- und Stromnetz wurden erneuert, neue Türen und Fenster mit Rollläden und Insektenschutzgittern eingebaut, neue Badezimmer eingerichtet, die Zimmer erhielten neuen Laminatboden, eine Zentralheizungsanlage wurde installiert

Das ebenerdige, aus Ziegel gebaute, eigenständige Wohnhaus hat eine Grundfläche von 112 m², das Dach ist mit Bitumenschindeln gedeckt

Geräumige, helle Innenräume, ideale Raumaufteilung, die komfortables Wohnen ermöglicht

Vom Vorraum öffnet sich eine großzügige amerikanische Küche mit Wohn-Esszimmer, vom Flur aus erreichbar zwei Zimmer in idealer Größe, ein Abstellraum, zwei Badezimmer (mit Badewanne und Dusche)

Das Grundstück ist größtenteils mit Hecken und immergrünen Pflanzen eingefasst, sodass die direkt am Eingang gelegene, 20 m² große, südwestlich orientierte überdachte Terrasse ganzjährig in privater Atmosphäre genutzt werden kann

Am Ende des Flurs führt ein Ausgang in die beheizte, mit Fliesen ausgestattete 25,56 m² große Garage, in der sich auch der neue Gaskessel befindet

Stellplätze an der Straßenfront sind über ein elektrisches Tor erreichbar, auch das Garagentor ist elektrisch betrieben

Das Wohnhaus ist rundum begehbar, mit gepflegtem Vorgarten, Obstbäumen, Sträuchern und blühenden Pflanzen bepflanzt

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen, ergänzt durch eine Kühl-/Heizklimaanlage im Wohnzimmer und einen elektrischen Handtuchheizkörper im Badezimmer

Ein Alarmsystem sowie Internet (Glasfaserkabel) sind vorhanden, die Eingangstür ist eine mehrpunktverriegelte Sicherheitstür

Die im Wohn-Esszimmer installierte Kühl-/Heizklimaanlage sorgt ganzjährig für angenehme Nutzung

Die Einbauküche ist hochwertig ausgeführt und ausgestattet (Einbau-Geschirrspüler, Dunstabzug, eingebauter Backofen und Kochfeld), mit geräumigen Schränken und praktischen Stauräumen

Auf dem Grundstück befinden sich ein Garten-Grillplatz sowie ein Leichtbau-Nebengebäude (für Gartengeräte)

Parkmöglichkeiten (außer der Garage) sind sowohl im geschlossenen Hof als auch direkt vor dem Haus vorhanden

Das Grundstück von 490 m² ist gepflegt, mit Sträuchern, Bäumen und blühenden Pflanzen bepflanzt, ideal zu pflegen

Das Balaton-Ufer liegt 800 m entfernt, der zentrale, 2 km lange, beliebte öffentliche Strand der Siedlung ist in 1400 m erreichbar!

Autobahnauffahrt 400 m, Bushaltestelle 200 m, Einkaufsmöglichkeiten (Aldi), Bahnhof, Arztpraxis, Apotheke im Umkreis von 1400 m erreichbar!!!

Die Eigentumsverhältnisse der Immobilie sind geordnet, frei von Prozessen, Forderungen oder Belastungen! Der Kaufpreis beinhaltet die auf den Bildern sichtbare Möblierung!

Die ausgezeichnete, renovierte Beschaffenheit der Immobilie, ihre ruhige, gepflegte Wohnlage, die leichte Erreichbarkeit, die ideale Raumaufteilung, die Nähe zum Ortszentrum und zum Seeufer mit ausgebautem öffentlichem Strand sowie das gepflegte, ideale Grundstück machen sie besonders attraktiv. Wenn Sie ein sofort beziehbares, ideales, hochwertiges Familienheim oder ein komfortables Ferienhaus suchen, empfehle ich Ihnen dieses Objekt besonders!

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