Zum Verkauf in Balatonfőkajár (Dózsa György út 19, Flurstück Nr. 697): ein frisch und vollständig renoviertes, freistehendes Haus in unmittelbarer Nähe der Rennstrecke Balaton Park Circuit. Die Immobilie eignet sich besonders für gastronomische oder gewerbliche Nutzung sowie zur Vermietung als Unterkunft.

Die Grundstücksfläche beträgt 810 m², die Wohnfläche des Gebäudes 110 m². Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Dachboden und wurde in den 1960er-Jahren auf einem Betonfundament aus Ziegel, Naturstein und Lehm errichtet, mit einem Ziegeldach, das 2018 renoviert wurde. Der Innenbereich des Gebäudes wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und umgestaltet.

Neben den zwei Zimmern (16 m² und 22 m²) verfügt die Immobilie über einen Vorraum, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC, die alle im Jahr 2025 renoviert wurden. Die Küchenmöbel sind brandneu. Zusätzlich gibt es einen 20 m² großen Abstellraum mit separatem Eingang und Zugang zum Dachboden sowie ein vollständig separat zugängliches Zimmer, das als Gästezimmer geeignet ist, jedoch noch fertiggestellt werden muss. Dieses Zimmer ist klimatisiert.

Die Eingangs- und Innentüren sowie die wärmeisolierten Fenster bestehen aus Holz. Die Beheizung erfolgt über einen Kamin im Esszimmer sowie über Klimaanlagen. Das Gebäude ist an das Stromnetz angeschlossen – die Erweiterung der Kapazität sowie der Austausch der elektrischen Leitungen und Steckdosen erfolgte im Jahr 2025. Die Wasserversorgung erfolgt über einen ergiebigen gebohrten Brunnen. Der Anschluss an die öffentliche Kanalisation befindet sich an der Grundstücksgrenze, das Gebäude ist jedoch derzeit nicht angeschlossen; die Abwasserentsorgung erfolgt über einen geschlossenen Abwassertank. Gas- und Trinkwasseranschlüsse sind in etwa 200 Metern Entfernung verfügbar.

Das Grundstück ist vollständig begrünt und verfügt in der Mitte über eine wunderschöne, mit Weinreben bewachsene Pergola, die an Sommerabenden einen idealen Ort für gesellige Zusammenkünfte bietet. Vor dem Haus befindet sich ein gepflegter Garten mit Rosen, Flieder und Pampasgras. Neben den Weinreben wachsen auf dem Grundstück auch Kirsch- und Pfirsichbäume sowie mehrere Haselnusssträucher. In der Mitte des Grundstücks steht eine große Kiefer mit einer darunter angelegten Feuerstelle.

Balatonfőkajár liegt im Komitat Veszprém, in der Region Balatonalmádi, 90 km von Budapest, 30 km von Veszprém und 3 km vom östlichen Ende des Balatons entfernt. Im Ort befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Schule, Post, Kulturhaus, Gaststätte und ein Geldautomat. Die Umgebung der Immobilie besteht aus Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Flächen, ohne unmittelbare Nachbarn.

Die Rennstrecke Balaton Park Circuit sowie der Sportflugplatz Balatonfőkajár befinden sich in etwa 600 Metern Luftlinie. Die Immobilie liegt direkt neben dem Parkplatzbereich, der bei Rennveranstaltungen genutzt wird, und während der Veranstaltungen verläuft der Fahrzeugverkehr unmittelbar am Gebäude entlang. Daher eignet sich die Immobilie besonders für Tätigkeiten im Zusammenhang mit dem Balaton Park Circuit, beispielsweise als Imbiss, Restaurant, Verkaufsstelle oder zur Vermietung als Unterkunft.

Die Immobilie ist möbliert, bezugsfertig und sofort verfügbar.

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